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Quanto custa o metro quadrado no bairro Portal do Sol, em João Pessoa? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Portal do Sol é de R$ 6.412/m², apurada em 107 anúncios, 24,2% abaixo da mediana de João Pessoa (R$ 8.453/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Portal do Sol subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Portal do Sol subiu +1,8% em relação a outubro/2026 (R$ 6.298 → R$ 6.412/m²), e ganhou 1 posição no ranking de João Pessoa (21º → 20º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.005 | n=56 · alta | 23º | R$ 43,2 |
| outubro/2026 | R$ 6.298 | n=95 · alta | 21º | R$ 55,6 |
| novembro/2026 | R$ 6.412 | n=107 · alta | 20º | R$ 41,7 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Portal do Sol, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Portal do Sol com o resto de João Pessoa dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 330.000 · cidade -33,3% · 17º de 41 na faixa · n=22 · alta | R$ 7.293 | R$ 330.000 | -33,3% | 17º de 41 | – | n=22 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 380.000 · cidade -16,5% · 18º de 43 na faixa · n=42 · alta | R$ 6.453 | R$ 380.000 | -16,5% | 18º de 43 | – | n=42 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 450.000 · cidade -33,7% · 21º de 29 na faixa · n=25 · alta | R$ 5.526 | R$ 450.000 | -33,7% | 21º de 29 | – | n=25 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 600.000 · cidade -39,0% · 17º de 23 na faixa · n=15 · média | R$ 5.232 | R$ 600.000 | -39,0% | 17º de 23 | – | n=15 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Portal do Sol enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Portal do Sol
O bairro Portal do Sol fica a cerca de 8,2 km do centro de João Pessoa, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Cabo Branco, Altiplano, Altiplano Cabo Branco e Jardim Cidade Universitária. Nos anúncios de novembro/2026, o Portal do Sol aparece com 122 casas, 107 apartamentos, 42 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 64 m² e sai por R$ 410.000. O estoque de apartamentos à venda no Portal do Sol cresceu 12,6% em relação à rodada anterior (95 para 107 anúncios, contando só as 79 fontes presentes nos dois meses), e 91% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Portal do Sol tem 11.292 moradores, o 31º mais populoso entre os 64 bairros oficiais de João Pessoa, em 5,31 km²: são 2.127 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 42% dos domicílios ocupados são apartamentos e 57% são casas. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 6.298/m², +1,8%. Para alugar no bairro Portal do Sol, a mediana é de R$ 41,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.550/mês. Quem compra no bairro Portal do Sol para alugar tem rendimento bruto de 7,80% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Portal do Sol
Onde fica o bairro Portal do Sol, em João Pessoa?
O bairro Portal do Sol fica a cerca de 8,2 km do centro de João Pessoa, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Cabo Branco, Altiplano, Altiplano Cabo Branco e Jardim Cidade Universitária. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Portal do Sol, em João Pessoa?
Nos anúncios de novembro/2026, o Portal do Sol aparece com 122 casas, 107 apartamentos, 42 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 64 m² e sai por R$ 410.000.
Os imóveis do bairro Portal do Sol vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Portal do Sol cresceu 12,6% em relação à rodada anterior (95 para 107 anúncios, contando só as 79 fontes presentes nos dois meses), e 91% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Portal do Sol, em João Pessoa?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Portal do Sol tem 11.292 moradores, o 31º mais populoso entre os 64 bairros oficiais de João Pessoa, em 5,31 km²: são 2.127 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 42% dos domicílios ocupados são apartamentos e 57% são casas. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Portal do Sol, em João Pessoa?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 6.412/m², casas R$ 7.641/m², terrenos R$ 1.465/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Portal do Sol é mais caro que a média de João Pessoa?
Não: apartamentos a R$ 6.412/m², 24,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.453/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Portal do Sol?
Mediana de R$ 41,7/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.550/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Portal do Sol?
Rendimento bruto de 7,80% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Portal do Sol subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Portal do Sol subiu +1,8% em relação a outubro/2026 (R$ 6.298 → R$ 6.412/m²), e ganhou 1 posição no ranking de João Pessoa (21º → 20º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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