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Quanto custa o metro quadrado no bairro Tambiá, em João Pessoa? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Tambiá é de R$ 5.200/m², apurada em 21 anúncios, 38,5% abaixo da mediana de João Pessoa (R$ 8.453/m²).
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Apartamentos
O Tambiá subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Tambiá subiu +3,2% em relação a outubro/2026 (R$ 5.039 → R$ 5.200/m²), mantendo a 29ª posição no ranking de João Pessoa.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.014 | n=6 · baixa | 31º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.039 | n=20 · alta | 29º | – |
| novembro/2026 | R$ 5.200 | n=21 · alta | 29º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Tambiá, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Tambiá com o resto de João Pessoa dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 255.000 · cidade -49,2% · 22º de 41 na faixa · n=5 · baixa | R$ 5.556 | R$ 255.000 | -49,2% | 22º de 41 | – | n=5 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 305.000 · cidade -31,1% · 25º de 43 na faixa · n=10 · média | R$ 5.319 | R$ 305.000 | -31,1% | 25º de 43 | – | n=10 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 240.000 · cidade -64,5% · 29º de 29 na faixa · n=6 · baixa | R$ 2.959 | R$ 240.000 | -64,5% | 29º de 29 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Tambiá enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Tambiá
O bairro Tambiá fica a cerca de 1,0 km do centro de João Pessoa, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Centro, Treze de Maio, Jaguaribe e Torre. Perto dele, em outra cidade, fica Amazônia Park, em Cabedelo (7,0 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Tambiá aparece com 21 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 57 m² e sai por R$ 280.000. O estoque de apartamentos à venda no Tambiá encolheu 4,5% em relação à rodada anterior (22 para 21 anúncios, contando só as 79 fontes presentes nos dois meses), e 82% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Tambiá tem 2.127 moradores, o 58º mais populoso entre os 64 bairros oficiais de João Pessoa, em 0,80 km²: são 2.653 habitantes por km². Predominam as casas (72% dos domicílios ocupados), com 27% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 5.039/m², +3,2%.
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Perguntas frequentes sobre o Tambiá
Onde fica o bairro Tambiá, em João Pessoa?
O bairro Tambiá fica a cerca de 1,0 km do centro de João Pessoa, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Centro, Treze de Maio, Jaguaribe e Torre. Perto dele, em outra cidade, fica Amazônia Park, em Cabedelo (7,0 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Tambiá, em João Pessoa?
Nos anúncios de novembro/2026, o Tambiá aparece com 21 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 57 m² e sai por R$ 280.000.
Os imóveis do bairro Tambiá vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Tambiá encolheu 4,5% em relação à rodada anterior (22 para 21 anúncios, contando só as 79 fontes presentes nos dois meses), e 82% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Tambiá, em João Pessoa?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Tambiá tem 2.127 moradores, o 58º mais populoso entre os 64 bairros oficiais de João Pessoa, em 0,80 km²: são 2.653 habitantes por km². Predominam as casas (72% dos domicílios ocupados), com 27% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Tambiá, em João Pessoa?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.200/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Tambiá é mais caro que a média de João Pessoa?
Não: apartamentos a R$ 5.200/m², 38,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.453/m²), em novembro/2026.
O m² no Tambiá subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Tambiá subiu +3,2% em relação a outubro/2026 (R$ 5.039 → R$ 5.200/m²), mantendo a 29ª posição no ranking de João Pessoa. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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