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Quanto custa o metro quadrado no bairro Paratibe, em João Pessoa? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Paratibe é de R$ 3.450/m², apurada em 46 anúncios, 59,2% abaixo da mediana de João Pessoa (R$ 8.453/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Paratibe subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Paratibe subiu +0,4% em relação a outubro/2026 (R$ 3.438 → R$ 3.450/m²), e ganhou 1 posição no ranking de João Pessoa (51º → 50º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.438 | n=37 · alta | 48º | – |
| outubro/2026 | R$ 3.438 | n=47 · alta | 51º | – |
| novembro/2026 | R$ 3.450 | n=46 · alta | 50º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Paratibe, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Paratibe com o resto de João Pessoa dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 170.000 · cidade -64,6% · 31º de 41 na faixa · n=27 · alta | R$ 3.864 | R$ 170.000 | -64,6% | 31º de 41 | – | n=27 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 170.000 · cidade -61,7% · 42º de 43 na faixa · n=16 · média | R$ 2.955 | R$ 170.000 | -61,7% | 42º de 43 | – | n=16 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Paratibe enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Paratibe
O bairro Paratibe fica a cerca de 11,1 km do centro de João Pessoa, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Muçumagro, Valentina de Figueiredo, Barra de Gramame e Planalto Boa Esperança. Nos anúncios de novembro/2026, o Paratibe aparece com 46 apartamentos, 34 casas, 6 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 170.000. O estoque de apartamentos à venda no Paratibe ficou estável em relação à rodada anterior (56 para 55 anúncios, contando só as 79 fontes presentes nos dois meses), e 89% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Paratibe tem 20.920 moradores, o 7º mais populoso entre os 64 bairros oficiais de João Pessoa, em 4,72 km²: são 4.433 habitantes por km². Predominam as casas (62% dos domicílios ocupados), com 38% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 25% dos moradores têm até 14 anos, e 8% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 3.438/m², +0,4%.
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Perguntas frequentes sobre o Paratibe
Onde fica o bairro Paratibe, em João Pessoa?
O bairro Paratibe fica a cerca de 11,1 km do centro de João Pessoa, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Muçumagro, Valentina de Figueiredo, Barra de Gramame e Planalto Boa Esperança. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Paratibe, em João Pessoa?
Nos anúncios de novembro/2026, o Paratibe aparece com 46 apartamentos, 34 casas, 6 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 170.000.
Os imóveis do bairro Paratibe vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Paratibe ficou estável em relação à rodada anterior (56 para 55 anúncios, contando só as 79 fontes presentes nos dois meses), e 89% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Paratibe, em João Pessoa?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Paratibe tem 20.920 moradores, o 7º mais populoso entre os 64 bairros oficiais de João Pessoa, em 4,72 km²: são 4.433 habitantes por km². Predominam as casas (62% dos domicílios ocupados), com 38% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 25% dos moradores têm até 14 anos, e 8% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Paratibe, em João Pessoa?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.450/m², casas R$ 3.589/m², terrenos R$ 722/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Paratibe é mais caro que a média de João Pessoa?
Não: apartamentos a R$ 3.450/m², 59,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.453/m²), em novembro/2026.
O m² no Paratibe subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Paratibe subiu +0,4% em relação a outubro/2026 (R$ 3.438 → R$ 3.450/m²), e ganhou 1 posição no ranking de João Pessoa (51º → 50º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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