A Corrida dos Bairros › João Pessoa › Mandacaru
Quanto custa o metro quadrado no bairro Mandacaru, em João Pessoa? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Mandacaru é de R$ 4.050/m², apurada em 8 anúncios, 55,7% abaixo da mediana de João Pessoa (R$ 9.146/m²).
🗺️ Ver Mandacaru no mapa de João Pessoa
Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Mandacaru, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Mandacaru com o resto de João Pessoa dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 3.845 | R$ 225.000 | -53,7% | 31º de 37 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Mandacaru? ⚖️ Comparar o Mandacaru com João Pessoa🔔 Quer saber quando o preço do Mandacaru mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Mandacaru🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Mandacaru enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Mandacaru
O bairro Mandacaru fica a cerca de 3,1 km do centro de João Pessoa, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Ipês, Treze de Maio, Bairro dos Estados e Pedro Gondim. Nos anúncios de setembro/2026, o Mandacaru aparece com 8 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 52 m² e sai por R$ 210.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Mandacaru tem 9.884 moradores, o 37º mais populoso entre os 64 bairros oficiais de João Pessoa, em 1,02 km²: são 9.702 habitantes por km². Predominam as casas (90% dos domicílios ocupados), com 10% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Mandacaru e vê outro preço, conte para a redação.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em João Pessoa.
Perguntas frequentes sobre o Mandacaru
Onde fica o bairro Mandacaru, em João Pessoa?
O bairro Mandacaru fica a cerca de 3,1 km do centro de João Pessoa, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Ipês, Treze de Maio, Bairro dos Estados e Pedro Gondim. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Mandacaru, em João Pessoa?
Nos anúncios de setembro/2026, o Mandacaru aparece com 8 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 52 m² e sai por R$ 210.000.
Quantos moradores tem o bairro Mandacaru, em João Pessoa?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Mandacaru tem 9.884 moradores, o 37º mais populoso entre os 64 bairros oficiais de João Pessoa, em 1,02 km²: são 9.702 habitantes por km². Predominam as casas (90% dos domicílios ocupados), com 10% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Mandacaru, em João Pessoa?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.050/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Mandacaru é mais caro que a média de João Pessoa?
Não: apartamentos a R$ 4.050/m², 55,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.146/m²), em setembro/2026.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Cristo Redentor · Ipês · Ernesto Geisel · Gramame.
⚖️ Comparar o Mandacaru com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Mandacaru? · Ranking completo do preço do m² em João Pessoa
📢 Corretor ou corretora em João Pessoa? Este relatório do Mandacaru pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 8 vagas de parceiro em João Pessoa, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de João Pessoa
Aeroclube · Água Fria · Altiplano · Altiplano Cabo Branco · Anatólia · Bairro dos Estados · Bancários · Barra de Gramame · Bessa · Brisamar · Cabo Branco · Castelo Branco · Centro · Cidade dos Colibris · Colinas do Sul · Conjunto Pedro Gondim · Costa e Silva · Cristo Redentor · Cruz das Armas · Cuiá · Distrito Industrial · Ernani Sátiro · Ernesto Geisel · Expedicionários · Funcionários · Gramame · Indústrias · Intermares · Ipês · Jaguaribe · Jardim Cidade Universitária · Jardim Luna · Jardim Oceania · Jardim São Paulo · João Agripino · João Paulo II · José Américo de Almeida · Manaíra · Mandacaru · Mangabeira · Miramar · Muçumagro · Novo Geisel · Paratibe · Pedro Gondim · Penha · Planalto Boa Esperança · Ponta de Campina · Ponta do Seixas · Portal do Sol · Praia Formosa · Tambaú · Tambauzinho · Tambiá · Torre · Treze de Maio · Valentina de Figueiredo · Varjão
← Ranking completo do preço do m² em João Pessoa · 🏠 Os corredores de João Pessoa: o avatar de cada bairro