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Quanto custa o metro quadrado no bairro Pedro Gondim, em João Pessoa? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Pedro Gondim é de R$ 8.336/m², apurada em 32 anúncios, 1,4% abaixo da mediana de João Pessoa (R$ 8.453/m²).
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Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
O Pedro Gondim subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Pedro Gondim subiu +2,4% em relação a outubro/2026 (R$ 8.141 → R$ 8.336/m²), mantendo a 16ª posição no ranking de João Pessoa.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.929 | n=11 · média | 20º | – |
| outubro/2026 | R$ 8.141 | n=29 · alta | 16º | – |
| novembro/2026 | R$ 8.336 | n=32 · alta | 16º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Pedro Gondim, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Pedro Gondim com o resto de João Pessoa dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 425.000 · cidade +21,8% · 6º de 41 na faixa · n=5 · baixa | R$ 13.312 | R$ 425.000 | +21,8% | 6º de 41 | – | n=5 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 440.000 · cidade -0,4% · 15º de 43 na faixa · n=11 · média | R$ 7.692 | R$ 440.000 | -0,4% | 15º de 43 | – | n=11 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 900.000 · cidade -1,2% · 11º de 23 na faixa · n=6 · baixa | R$ 8.482 | R$ 900.000 | -1,2% | 11º de 23 | – | n=6 · baixa |
| acima de 150 m²apê típico R$ 2.315.000 · cidade +22,5% · 5º de 14 na faixa · n=6 · baixa | R$ 9.990 | R$ 2.315.000 | +22,5% | 5º de 14 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Pedro Gondim enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Pedro Gondim
O bairro Pedro Gondim fica a cerca de 4,2 km do centro de João Pessoa, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Brisamar, Jardim Luna, João Agripino e Tambauzinho. Perto dele, em outra cidade, ficam Amazônia Park, em Cabedelo (6,3 km em linha reta) e Intermares, em Cabedelo (7,7 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Pedro Gondim aparece com 32 apartamentos, 8 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 80 m² e sai por R$ 625.000. O estoque de apartamentos à venda no Pedro Gondim cresceu 6,7% em relação à rodada anterior (30 para 32 anúncios, contando só as 79 fontes presentes nos dois meses), e 90% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pedro Gondim tem 3.634 moradores, o 54º mais populoso entre os 64 bairros oficiais de João Pessoa, em 0,77 km²: são 4.733 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 56% dos domicílios ocupados são apartamentos e 44% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 8.141/m², +2,4%.
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Perguntas frequentes sobre o Pedro Gondim
Onde fica o bairro Pedro Gondim, em João Pessoa?
O bairro Pedro Gondim fica a cerca de 4,2 km do centro de João Pessoa, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Brisamar, Jardim Luna, João Agripino e Tambauzinho. Perto dele, em outra cidade, ficam Amazônia Park, em Cabedelo (6,3 km em linha reta) e Intermares, em Cabedelo (7,7 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Pedro Gondim, em João Pessoa?
Nos anúncios de novembro/2026, o Pedro Gondim aparece com 32 apartamentos, 8 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 80 m² e sai por R$ 625.000.
Os imóveis do bairro Pedro Gondim vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Pedro Gondim cresceu 6,7% em relação à rodada anterior (30 para 32 anúncios, contando só as 79 fontes presentes nos dois meses), e 90% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Pedro Gondim, em João Pessoa?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pedro Gondim tem 3.634 moradores, o 54º mais populoso entre os 64 bairros oficiais de João Pessoa, em 0,77 km²: são 4.733 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 56% dos domicílios ocupados são apartamentos e 44% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Pedro Gondim, em João Pessoa?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 8.336/m², casas R$ 2.910/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Pedro Gondim é mais caro que a média de João Pessoa?
Não: apartamentos a R$ 8.336/m², 1,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.453/m²), em novembro/2026.
O m² no Pedro Gondim subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Pedro Gondim subiu +2,4% em relação a outubro/2026 (R$ 8.141 → R$ 8.336/m²), mantendo a 16ª posição no ranking de João Pessoa. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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