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Quanto custa o metro quadrado no bairro Intermares, em Cabedelo? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Intermares é de R$ 9.534/m², apurada em 490 anúncios, 10,7% abaixo da mediana de Cabedelo (R$ 10.672/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Intermares subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Intermares subiu +0,4% em relação a outubro/2026 (R$ 9.492 → R$ 9.534/m²), mantendo a 14ª posição no ranking de Cabedelo.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 9.532 | n=443 · alta | 14º | R$ 54,3 |
| outubro/2026 | R$ 9.492 | n=444 · alta | 14º | R$ 62,5 |
| novembro/2026 | R$ 9.534 | n=490 · alta | 14º | R$ 64,9 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Intermares, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Intermares com o resto de Cabedelo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 350.000 · cidade -6,6% · 4º de 4 na faixa · rende 9,30% · n=113 · alta | R$ 10.888 | R$ 350.000 | -6,6% | 4º de 4 | 9,30% | n=113 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 540.000 · cidade -0,9% · 10º de 13 na faixa · rende 8,25% · n=121 · alta | R$ 9.091 | R$ 540.000 | -0,9% | 10º de 13 | 8,25% | n=121 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 735.000 · cidade -16,2% · 9º de 9 na faixa · rende 9,85% · n=109 · alta | R$ 9.140 | R$ 735.000 | -16,2% | 9º de 9 | 9,85% | n=109 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.260.000 · cidade -8,9% · 8º de 10 na faixa · n=76 · alta | R$ 10.409 | R$ 1.260.000 | -8,9% | 8º de 10 | – | n=76 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.200.000 · cidade -50,1% · 7º de 7 na faixa · rende 4,30% · n=71 · alta | R$ 5.775 | R$ 1.200.000 | -50,1% | 7º de 7 | 4,30% | n=71 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Intermares enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Intermares
O bairro Intermares fica em Cabedelo, e faz vizinhança com Portal do Poço, Jacaré, Amazônia Park e Ponta de Campina. Perto dele, em outra cidade, ficam Bessa, em João Pessoa (2,3 km em linha reta), Aeroclube, em João Pessoa (3,9 km em linha reta), Jardim Oceania, em João Pessoa (4,1 km em linha reta) e Manaíra, em João Pessoa (6,7 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Intermares aparece com 490 apartamentos, 80 casas, 23 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 72 m² e sai por R$ 645.000. O estoque de apartamentos à venda no Intermares ficou estável em relação à rodada anterior (470 para 471 anúncios, contando só as 58 fontes presentes nos dois meses), e 83% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Intermares tem 9.280 moradores, o mais populoso entre os 24 bairros oficiais de Cabedelo, em 2,02 km²: são 4.587 habitantes por km². É um bairro vertical: 90% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 9.492/m², +0,4%. Para alugar no bairro Intermares, a mediana é de R$ 64,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.500/mês. Quem compra no bairro Intermares para alugar tem rendimento bruto de 8,17% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Intermares
Onde fica o bairro Intermares, em Cabedelo?
O bairro Intermares fica em Cabedelo, e faz vizinhança com Portal do Poço, Jacaré, Amazônia Park e Ponta de Campina. Perto dele, em outra cidade, ficam Bessa, em João Pessoa (2,3 km em linha reta), Aeroclube, em João Pessoa (3,9 km em linha reta), Jardim Oceania, em João Pessoa (4,1 km em linha reta) e Manaíra, em João Pessoa (6,7 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Intermares, em Cabedelo?
Nos anúncios de novembro/2026, o Intermares aparece com 490 apartamentos, 80 casas, 23 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 72 m² e sai por R$ 645.000.
Os imóveis do bairro Intermares vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Intermares ficou estável em relação à rodada anterior (470 para 471 anúncios, contando só as 58 fontes presentes nos dois meses), e 83% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Intermares, em Cabedelo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Intermares tem 9.280 moradores, o mais populoso entre os 24 bairros oficiais de Cabedelo, em 2,02 km²: são 4.587 habitantes por km². É um bairro vertical: 90% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Intermares, em Cabedelo?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 9.534/m², casas R$ 7.815/m², terrenos R$ 2.458/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Intermares é mais caro que a média de Cabedelo?
Não: apartamentos a R$ 9.534/m², 10,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 10.672/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Intermares?
Mediana de R$ 64,9/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Intermares?
Rendimento bruto de 8,17% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Intermares subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Intermares subiu +0,4% em relação a outubro/2026 (R$ 9.492 → R$ 9.534/m²), mantendo a 14ª posição no ranking de Cabedelo. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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