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Quanto custa o metro quadrado no bairro Ponta de Matos, em Cabedelo? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Ponta de Matos é de R$ 12.033/m², apurada em 60 anúncios, 12,8% acima da mediana de Cabedelo (R$ 10.672/m²).
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Apartamentos
O Ponta de Matos subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Ponta de Matos subiu +5,9% em relação a outubro/2026 (R$ 11.367 → R$ 12.033/m²), e ganhou 2 posições no ranking de Cabedelo (9º → 7º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 12.939 | n=44 · alta | 6º | – |
| outubro/2026 | R$ 11.367 | n=55 · alta | 9º | – |
| novembro/2026 | R$ 12.033 | n=60 · alta | 7º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Ponta de Matos, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Ponta de Matos com o resto de Cabedelo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 520.000 · cidade -0,9% · 9º de 13 na faixa · n=23 · alta | R$ 9.095 | R$ 520.000 | -0,9% | 9º de 13 | – | n=23 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 1.300.000 · cidade +36,3% · 2º de 9 na faixa · n=19 · média | R$ 14.857 | R$ 1.300.000 | +36,3% | 2º de 9 | – | n=19 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.380.000 · cidade -4,4% · 7º de 10 na faixa · n=12 · média | R$ 10.923 | R$ 1.380.000 | -4,4% | 7º de 10 | – | n=12 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Ponta de Matos enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Ponta de Matos
O bairro Ponta de Matos fica em Cabedelo, e faz vizinhança com Monte Castelo, Santa Catarina, Praia Formosa e Formosa. Nos anúncios de novembro/2026, o Ponta de Matos aparece com 60 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 79 m² e sai por R$ 905.000. O estoque de apartamentos à venda no Ponta de Matos encolheu 5,3% em relação à rodada anterior (57 para 54 anúncios, contando só as 58 fontes presentes nos dois meses), e 86% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ponta de Matos tem 3.788 moradores, o 8º mais populoso entre os 24 bairros oficiais de Cabedelo, em 0,58 km²: são 6.586 habitantes por km². É um bairro de casas: só 2% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 11.367/m², +5,9%.
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Perguntas frequentes sobre o Ponta de Matos
Onde fica o bairro Ponta de Matos, em Cabedelo?
O bairro Ponta de Matos fica em Cabedelo, e faz vizinhança com Monte Castelo, Santa Catarina, Praia Formosa e Formosa. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Ponta de Matos, em Cabedelo?
Nos anúncios de novembro/2026, o Ponta de Matos aparece com 60 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 79 m² e sai por R$ 905.000.
Os imóveis do bairro Ponta de Matos vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Ponta de Matos encolheu 5,3% em relação à rodada anterior (57 para 54 anúncios, contando só as 58 fontes presentes nos dois meses), e 86% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Ponta de Matos, em Cabedelo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ponta de Matos tem 3.788 moradores, o 8º mais populoso entre os 24 bairros oficiais de Cabedelo, em 0,58 km²: são 6.586 habitantes por km². É um bairro de casas: só 2% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Ponta de Matos, em Cabedelo?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 12.033/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Ponta de Matos é mais caro que a média de Cabedelo?
Sim: apartamentos a R$ 12.033/m², 12,8% acima da mediana da cidade (R$ 10.672/m²), em novembro/2026.
O m² no Ponta de Matos subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Ponta de Matos subiu +5,9% em relação a outubro/2026 (R$ 11.367 → R$ 12.033/m²), e ganhou 2 posições no ranking de Cabedelo (9º → 7º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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