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Quanto custa o metro quadrado no bairro Ponta de Campina, em Cabedelo? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Ponta de Campina é de R$ 12.403/m², apurada em 247 anúncios, 16,2% acima da mediana de Cabedelo (R$ 10.672/m²).
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O Ponta de Campina subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Ponta de Campina subiu +0,9% em relação a outubro/2026 (R$ 12.294 → R$ 12.403/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Cabedelo (5º → 6º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 13.844 | n=205 · alta | 4º | R$ 77,8 |
| outubro/2026 | R$ 12.294 | n=217 · alta | 5º | R$ 61,9 |
| novembro/2026 | R$ 12.403 | n=247 · alta | 6º | R$ 53,7 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Ponta de Campina, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Ponta de Campina com o resto de Cabedelo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 405.000 · cidade +19,3% · 1º de 4 na faixa · n=58 · alta | R$ 13.906 | R$ 405.000 | +19,3% | 1º de 4 | – | n=58 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 600.000 · cidade +4,4% · 6º de 13 na faixa · rende 6,72% · n=82 · alta | R$ 9.584 | R$ 600.000 | +4,4% | 6º de 13 | 6,72% | n=82 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 950.000 · cidade +19,1% · 6º de 9 na faixa · n=46 · alta | R$ 12.982 | R$ 950.000 | +19,1% | 6º de 9 | – | n=46 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.650.000 · cidade +34,9% · 3º de 10 na faixa · n=31 · alta | R$ 15.421 | R$ 1.650.000 | +34,9% | 3º de 10 | – | n=31 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 3.005.000 · cidade +31,0% · 2º de 7 na faixa · n=30 · alta | R$ 15.166 | R$ 3.005.000 | +31,0% | 2º de 7 | – | n=30 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Ponta de Campina enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Ponta de Campina
O bairro Ponta de Campina fica em Cabedelo, e faz vizinhança com Praia do Poço, Poço, Portal do Poço e Intermares. Perto dele, em outra cidade, ficam Bessa, em João Pessoa (4,1 km em linha reta) e Jardim Oceania, em João Pessoa (5,6 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Ponta de Campina aparece com 247 apartamentos, 22 casas, 10 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 66 m² e sai por R$ 735.000. O estoque de apartamentos à venda no Ponta de Campina ficou estável em relação à rodada anterior (224 para 221 anúncios, contando só as 58 fontes presentes nos dois meses), e 83% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ponta de Campina tem 1.825 moradores, o 14º mais populoso entre os 24 bairros oficiais de Cabedelo, em 1,25 km²: são 1.459 habitantes por km². É um bairro vertical: 74% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 12.294/m², +0,9%. Para alugar no bairro Ponta de Campina, a mediana é de R$ 53,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.250/mês. Quem compra no bairro Ponta de Campina para alugar tem rendimento bruto de 5,20% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 19,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Ponta de Campina
Onde fica o bairro Ponta de Campina, em Cabedelo?
O bairro Ponta de Campina fica em Cabedelo, e faz vizinhança com Praia do Poço, Poço, Portal do Poço e Intermares. Perto dele, em outra cidade, ficam Bessa, em João Pessoa (4,1 km em linha reta) e Jardim Oceania, em João Pessoa (5,6 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Ponta de Campina, em Cabedelo?
Nos anúncios de novembro/2026, o Ponta de Campina aparece com 247 apartamentos, 22 casas, 10 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 66 m² e sai por R$ 735.000.
Os imóveis do bairro Ponta de Campina vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Ponta de Campina ficou estável em relação à rodada anterior (224 para 221 anúncios, contando só as 58 fontes presentes nos dois meses), e 83% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Ponta de Campina, em Cabedelo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ponta de Campina tem 1.825 moradores, o 14º mais populoso entre os 24 bairros oficiais de Cabedelo, em 1,25 km²: são 1.459 habitantes por km². É um bairro vertical: 74% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Ponta de Campina, em Cabedelo?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 12.403/m², casas R$ 9.344/m², terrenos R$ 3.645/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Ponta de Campina é mais caro que a média de Cabedelo?
Sim: apartamentos a R$ 12.403/m², 16,2% acima da mediana da cidade (R$ 10.672/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Ponta de Campina?
Mediana de R$ 53,7/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.250/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Ponta de Campina?
Rendimento bruto de 5,20% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Ponta de Campina subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Ponta de Campina subiu +0,9% em relação a outubro/2026 (R$ 12.294 → R$ 12.403/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Cabedelo (5º → 6º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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