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Quanto custa o metro quadrado no bairro Formosa, em Cabedelo? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Formosa é de R$ 13.381/m², apurada em 88 anúncios, 25,4% acima da mediana de Cabedelo (R$ 10.672/m²).
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Apartamentos
O Formosa subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Formosa subiu +6,3% em relação a outubro/2026 (R$ 12.591 → R$ 13.381/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Cabedelo (3º → 4º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 13.433 | n=89 · alta | 5º | – |
| outubro/2026 | R$ 12.591 | n=72 · alta | 3º | – |
| novembro/2026 | R$ 13.381 | n=88 · alta | 4º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Formosa, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Formosa com o resto de Cabedelo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 695.000 · cidade +25,1% · 1º de 13 na faixa · n=37 · alta | R$ 11.481 | R$ 695.000 | +25,1% | 1º de 13 | – | n=37 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 1.180.000 · cidade +33,2% · 3º de 9 na faixa · n=31 · alta | R$ 14.519 | R$ 1.180.000 | +33,2% | 3º de 9 | – | n=31 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 2.370.000 · cidade +54,3% · 1º de 10 na faixa · n=11 · média | R$ 17.640 | R$ 2.370.000 | +54,3% | 1º de 10 | – | n=11 · média |
| acima de 150 m²apê típico R$ 3.415.000 · cidade +27,5% · 3º de 7 na faixa · n=6 · baixa | R$ 14.760 | R$ 3.415.000 | +27,5% | 3º de 7 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Formosa enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Formosa
O bairro Formosa fica em Cabedelo, e faz vizinhança com Praia Formosa, Jardim Brasília, Monte Castelo e Ponta de Matos. Nos anúncios de novembro/2026, o Formosa aparece com 88 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 73 m² e sai por R$ 1.000.000. O estoque de apartamentos à venda no Formosa ficou estável em relação à rodada anterior (73 para 75 anúncios, contando só as 58 fontes presentes nos dois meses), e 82% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Formosa tem 429 moradores, o 21º mais populoso entre os 24 bairros oficiais de Cabedelo, em 0,19 km²: são 2.259 habitantes por km². Predominam as casas (83% dos domicílios ocupados), com 16% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 12.591/m², +6,3%.
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Perguntas frequentes sobre o Formosa
Onde fica o bairro Formosa, em Cabedelo?
O bairro Formosa fica em Cabedelo, e faz vizinhança com Praia Formosa, Jardim Brasília, Monte Castelo e Ponta de Matos. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Formosa, em Cabedelo?
Nos anúncios de novembro/2026, o Formosa aparece com 88 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 73 m² e sai por R$ 1.000.000.
Os imóveis do bairro Formosa vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Formosa ficou estável em relação à rodada anterior (73 para 75 anúncios, contando só as 58 fontes presentes nos dois meses), e 82% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Formosa, em Cabedelo?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Formosa tem 429 moradores, o 21º mais populoso entre os 24 bairros oficiais de Cabedelo, em 0,19 km²: são 2.259 habitantes por km². Predominam as casas (83% dos domicílios ocupados), com 16% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Formosa, em Cabedelo?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 13.381/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Formosa é mais caro que a média de Cabedelo?
Sim: apartamentos a R$ 13.381/m², 25,4% acima da mediana da cidade (R$ 10.672/m²), em novembro/2026.
O m² no Formosa subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Formosa subiu +6,3% em relação a outubro/2026 (R$ 12.591 → R$ 13.381/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Cabedelo (3º → 4º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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