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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Sao Joao, em Cabedelo? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Sao Joao é de R$ 11.887/m², apurada em 25 anúncios, 11,4% acima da mediana de Cabedelo (R$ 10.672/m²).
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Apartamentos
O Vila Sao Joao subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Vila Sao Joao subiu +3,3% em relação a outubro/2026 (R$ 11.513 → R$ 11.887/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Cabedelo (7º → 8º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| outubro/2026 | R$ 11.513 | n=23 · alta | 7º | – |
| novembro/2026 | R$ 11.887 | n=25 · alta | 8º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Vila Sao Joao, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vila Sao Joao com o resto de Cabedelo dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 580.000 · cidade +14,8% · 5º de 13 na faixa · n=12 · média | R$ 10.539 | R$ 580.000 | +14,8% | 5º de 13 | – | n=12 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 1.080.000 · cidade +32,5% · 4º de 9 na faixa · n=5 · baixa | R$ 14.440 | R$ 1.080.000 | +32,5% | 4º de 9 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Sao Joao enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila Sao Joao
Nos anúncios de novembro/2026, o Vila Sao Joao aparece com 25 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 695.000. O estoque de apartamentos à venda no Vila Sao Joao encolheu 8,7% em relação à rodada anterior (23 para 21 anúncios, contando só as 58 fontes presentes nos dois meses), e 70% dos anúncios do mês passado continuam no ar.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 11.513/m², +3,3%.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Sao Joao
Como é o bairro Vila Sao Joao, em Cabedelo?
Nos anúncios de novembro/2026, o Vila Sao Joao aparece com 25 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 695.000.
Os imóveis do bairro Vila Sao Joao vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Vila Sao Joao encolheu 8,7% em relação à rodada anterior (23 para 21 anúncios, contando só as 58 fontes presentes nos dois meses), e 70% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Vila Sao Joao, em Cabedelo?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 11.887/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila Sao Joao é mais caro que a média de Cabedelo?
Sim: apartamentos a R$ 11.887/m², 11,4% acima da mediana da cidade (R$ 10.672/m²), em novembro/2026.
O m² no Vila Sao Joao subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Vila Sao Joao subiu +3,3% em relação a outubro/2026 (R$ 11.513 → R$ 11.887/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Cabedelo (7º → 8º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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