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Quanto custa o metro quadrado no bairro Planalto Boa Esperança, em João Pessoa? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Planalto Boa Esperança é de R$ 3.497/m², apurada em 47 anúncios, 58,6% abaixo da mediana de João Pessoa (R$ 8.453/m²).
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Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
O Planalto Boa Esperança subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Planalto Boa Esperança subiu +2,7% em relação a outubro/2026 (R$ 3.404 → R$ 3.497/m²), e ganhou 3 posições no ranking de João Pessoa (52º → 49º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.383 | n=25 · alta | 49º | – |
| outubro/2026 | R$ 3.404 | n=44 · alta | 52º | – |
| novembro/2026 | R$ 3.497 | n=47 · alta | 49º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Planalto Boa Esperança, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Planalto Boa Esperança com o resto de João Pessoa dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 170.000 · cidade -66,3% · 33º de 41 na faixa · n=27 · alta | R$ 3.680 | R$ 170.000 | -66,3% | 33º de 41 | – | n=27 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 175.000 · cidade -60,0% · 41º de 43 na faixa · n=20 · alta | R$ 3.089 | R$ 175.000 | -60,0% | 41º de 43 | – | n=20 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Planalto Boa Esperança enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Planalto Boa Esperança
O bairro Planalto Boa Esperança fica a cerca de 9,0 km do centro de João Pessoa, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Valentina de Figueiredo, Cuiá, Ernesto Geisel e Gramame. Nos anúncios de novembro/2026, o Planalto Boa Esperança aparece com 47 apartamentos, 9 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 170.000. O estoque de apartamentos à venda no Planalto Boa Esperança cresceu 6,1% em relação à rodada anterior (49 para 52 anúncios, contando só as 79 fontes presentes nos dois meses), e 94% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 3.404/m², +2,7%.
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Perguntas frequentes sobre o Planalto Boa Esperança
Onde fica o bairro Planalto Boa Esperança, em João Pessoa?
O bairro Planalto Boa Esperança fica a cerca de 9,0 km do centro de João Pessoa, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Valentina de Figueiredo, Cuiá, Ernesto Geisel e Gramame. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Planalto Boa Esperança, em João Pessoa?
Nos anúncios de novembro/2026, o Planalto Boa Esperança aparece com 47 apartamentos, 9 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 170.000.
Os imóveis do bairro Planalto Boa Esperança vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Planalto Boa Esperança cresceu 6,1% em relação à rodada anterior (49 para 52 anúncios, contando só as 79 fontes presentes nos dois meses), e 94% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Planalto Boa Esperança, em João Pessoa?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.497/m², casas R$ 3.500/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Planalto Boa Esperança é mais caro que a média de João Pessoa?
Não: apartamentos a R$ 3.497/m², 58,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.453/m²), em novembro/2026.
O m² no Planalto Boa Esperança subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Planalto Boa Esperança subiu +2,7% em relação a outubro/2026 (R$ 3.404 → R$ 3.497/m²), e ganhou 3 posições no ranking de João Pessoa (52º → 49º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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