A Corrida dos Bairros › João Pessoa › Gramame
Quanto custa o metro quadrado no bairro Gramame, em João Pessoa? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Gramame é de R$ 3.546/m², apurada em 41 anúncios, 61,2% abaixo da mediana de João Pessoa (R$ 9.146/m²).
🗺️ Ver Gramame no mapa de João Pessoa
Casas
Apartamentos
O preço do m² no Gramame, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Gramame com o resto de João Pessoa dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 3.551 | R$ 160.000 | -70,5% | 30º de 33 | 6,76% | n=33 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 3.545 | R$ 195.000 | -57,3% | 34º de 37 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Gramame? ⚖️ Comparar o Gramame com João Pessoa🔔 Quer saber quando o preço do Gramame mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Gramame🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Gramame enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Gramame
O bairro Gramame fica a cerca de 9,7 km do centro de João Pessoa, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Colinas do Sul, Planalto Boa Esperança, Funcionários e Costa e Silva. Nos anúncios de setembro/2026, o Gramame aparece com 41 apartamentos, 34 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 46 m² e sai por R$ 160.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Gramame tem 64.890 moradores, o 2º mais populoso entre os 64 bairros oficiais de João Pessoa, em 15,54 km²: são 4.175 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 52% dos domicílios ocupados são apartamentos e 48% são casas. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 25% dos moradores têm até 14 anos, e 7% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Gramame, a mediana é de R$ 18,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 950/mês. Quem compra no bairro Gramame para alugar tem rendimento bruto de 6,13% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em João Pessoa.
Perguntas frequentes sobre o Gramame
Onde fica o bairro Gramame, em João Pessoa?
O bairro Gramame fica a cerca de 9,7 km do centro de João Pessoa, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Colinas do Sul, Planalto Boa Esperança, Funcionários e Costa e Silva. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Gramame, em João Pessoa?
Nos anúncios de setembro/2026, o Gramame aparece com 41 apartamentos, 34 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 46 m² e sai por R$ 160.000.
Quantos moradores tem o bairro Gramame, em João Pessoa?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Gramame tem 64.890 moradores, o 2º mais populoso entre os 64 bairros oficiais de João Pessoa, em 15,54 km²: são 4.175 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 52% dos domicílios ocupados são apartamentos e 48% são casas. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 25% dos moradores têm até 14 anos, e 7% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Gramame, em João Pessoa?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.546/m², casas R$ 3.971/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Gramame é mais caro que a média de João Pessoa?
Não: apartamentos a R$ 3.546/m², 61,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.146/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Gramame?
Mediana de R$ 18,1/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 950/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Gramame?
Rendimento bruto de 6,13% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Mandacaru · Ernesto Geisel · João Paulo II · Funcionários.
⚖️ Comparar o Gramame com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Gramame? · Ranking completo do preço do m² em João Pessoa
📢 Corretor ou corretora em João Pessoa? Este relatório do Gramame pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 8 vagas de parceiro em João Pessoa, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de João Pessoa
Aeroclube · Água Fria · Altiplano · Altiplano Cabo Branco · Anatólia · Bairro dos Estados · Bancários · Barra de Gramame · Bessa · Brisamar · Cabo Branco · Castelo Branco · Centro · Cidade dos Colibris · Colinas do Sul · Conjunto Pedro Gondim · Costa e Silva · Cristo Redentor · Cruz das Armas · Cuiá · Distrito Industrial · Ernani Sátiro · Ernesto Geisel · Expedicionários · Funcionários · Gramame · Indústrias · Intermares · Ipês · Jaguaribe · Jardim Cidade Universitária · Jardim Luna · Jardim Oceania · Jardim São Paulo · João Agripino · João Paulo II · José Américo de Almeida · Manaíra · Mandacaru · Mangabeira · Miramar · Muçumagro · Novo Geisel · Paratibe · Pedro Gondim · Penha · Planalto Boa Esperança · Ponta de Campina · Ponta do Seixas · Portal do Sol · Praia Formosa · Tambaú · Tambauzinho · Tambiá · Torre · Treze de Maio · Valentina de Figueiredo · Varjão
← Ranking completo do preço do m² em João Pessoa · 🏠 Os corredores de João Pessoa: o avatar de cada bairro