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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jaguaribe, em João Pessoa? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jaguaribe é de R$ 4.688/m², apurada em 21 anúncios, 44,5% abaixo da mediana de João Pessoa (R$ 8.453/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Jaguaribe subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jaguaribe subiu +7,2% em relação a outubro/2026 (R$ 4.372 → R$ 4.688/m²), e ganhou 2 posições no ranking de João Pessoa (33º → 31º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.269 | n=14 · média | 34º | – |
| outubro/2026 | R$ 4.372 | n=29 · alta | 33º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.688 | n=21 · alta | 31º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Jaguaribe, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jaguaribe com o resto de João Pessoa dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 270.000 · cidade -39,7% · 29º de 43 na faixa · n=12 · média | R$ 4.661 | R$ 270.000 | -39,7% | 29º de 43 | – | n=12 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jaguaribe enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jaguaribe
O bairro Jaguaribe fica a cerca de 1,7 km do centro de João Pessoa, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Cruz das Armas, Centro, Tambiá e Varjão. Nos anúncios de novembro/2026, o Jaguaribe aparece com 36 casas, 21 apartamentos, 10 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 265.000. O estoque de apartamentos à venda no Jaguaribe encolheu 20,0% em relação à rodada anterior (30 para 24 anúncios, contando só as 79 fontes presentes nos dois meses), e 57% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jaguaribe tem 12.010 moradores, o 29º mais populoso entre os 64 bairros oficiais de João Pessoa, em 2,36 km²: são 5.078 habitantes por km². Predominam as casas (80% dos domicílios ocupados), com 19% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 4.372/m², +7,2%.
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Perguntas frequentes sobre o Jaguaribe
Onde fica o bairro Jaguaribe, em João Pessoa?
O bairro Jaguaribe fica a cerca de 1,7 km do centro de João Pessoa, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Cruz das Armas, Centro, Tambiá e Varjão. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jaguaribe, em João Pessoa?
Nos anúncios de novembro/2026, o Jaguaribe aparece com 36 casas, 21 apartamentos, 10 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 265.000.
Os imóveis do bairro Jaguaribe vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Jaguaribe encolheu 20,0% em relação à rodada anterior (30 para 24 anúncios, contando só as 79 fontes presentes nos dois meses), e 57% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Jaguaribe, em João Pessoa?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jaguaribe tem 12.010 moradores, o 29º mais populoso entre os 64 bairros oficiais de João Pessoa, em 2,36 km²: são 5.078 habitantes por km². Predominam as casas (80% dos domicílios ocupados), com 19% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Jaguaribe, em João Pessoa?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.688/m², casas R$ 2.352/m², terrenos R$ 1.000/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jaguaribe é mais caro que a média de João Pessoa?
Não: apartamentos a R$ 4.688/m², 44,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.453/m²), em novembro/2026.
O m² no Jaguaribe subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jaguaribe subiu +7,2% em relação a outubro/2026 (R$ 4.372 → R$ 4.688/m²), e ganhou 2 posições no ranking de João Pessoa (33º → 31º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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