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Quanto custa o metro quadrado no bairro Novo Geisel, em João Pessoa? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Novo Geisel é de R$ 3.782/m², apurada em 10 anúncios, 55,3% abaixo da mediana de João Pessoa (R$ 8.453/m²).
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Apartamentos
O Novo Geisel subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Novo Geisel subiu +3,7% em relação a outubro/2026 (R$ 3.646 → R$ 3.782/m²), e ganhou 1 posição no ranking de João Pessoa (44º → 43º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.580 | n=11 · média | 46º | – |
| outubro/2026 | R$ 3.646 | n=11 · média | 44º | – |
| novembro/2026 | R$ 3.782 | n=10 · média | 43º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Novo Geisel, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Novo Geisel com o resto de João Pessoa dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 175.000 · cidade -66,6% · 34º de 41 na faixa · n=9 · baixa | R$ 3.646 | R$ 175.000 | -66,6% | 34º de 41 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Novo Geisel enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Novo Geisel
Nos anúncios de novembro/2026, o Novo Geisel aparece com 10 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 49 m² e sai por R$ 175.000.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 3.646/m², +3,7%.
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Perguntas frequentes sobre o Novo Geisel
Como é o bairro Novo Geisel, em João Pessoa?
Nos anúncios de novembro/2026, o Novo Geisel aparece com 10 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 49 m² e sai por R$ 175.000.
Quanto custa o m² no bairro Novo Geisel, em João Pessoa?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.782/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Novo Geisel é mais caro que a média de João Pessoa?
Não: apartamentos a R$ 3.782/m², 55,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.453/m²), em novembro/2026.
O m² no Novo Geisel subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Novo Geisel subiu +3,7% em relação a outubro/2026 (R$ 3.646 → R$ 3.782/m²), e ganhou 1 posição no ranking de João Pessoa (44º → 43º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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