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Quanto custa o metro quadrado no bairro Centro, em João Pessoa? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Centro é de R$ 3.929/m², apurada em 7 anúncios, 53,5% abaixo da mediana de João Pessoa (R$ 8.453/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
Salas comerciais
O Centro subiu ou caiu?
O Centro tem poucos anúncios em uma das edições (n=5 em outubro/2026, n=7 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.751 | n=6 · baixa | 42º | – |
| outubro/2026 | R$ 3.929 | n=5 · baixa | 41º | – |
| novembro/2026 | R$ 3.929 | n=7 · baixa | 40º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Centro enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Centro
O bairro Centro fica na área central de João Pessoa, e faz vizinhança com Tambiá, Jaguaribe, Treze de Maio e Torre. Perto dele, em outra cidade, fica Amazônia Park, em Cabedelo (7,7 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Centro aparece com 31 casas, 12 terrenos, 7 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 51 m² e sai por R$ 260.000. O estoque de casas à venda no Centro ficou estável em relação à rodada anterior (36 para 37 anúncios, contando só as 79 fontes presentes nos dois meses), e 86% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Centro tem 2.710 moradores, o 56º mais populoso entre os 64 bairros oficiais de João Pessoa, em 1,89 km²: são 1.430 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 49% dos domicílios ocupados são apartamentos e 51% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 15% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Centro e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 3.929/m², +0,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Centro
Onde fica o bairro Centro, em João Pessoa?
O bairro Centro fica na área central de João Pessoa, e faz vizinhança com Tambiá, Jaguaribe, Treze de Maio e Torre. Perto dele, em outra cidade, fica Amazônia Park, em Cabedelo (7,7 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Centro, em João Pessoa?
Nos anúncios de novembro/2026, o Centro aparece com 31 casas, 12 terrenos, 7 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 51 m² e sai por R$ 260.000.
Os imóveis do bairro Centro vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Centro ficou estável em relação à rodada anterior (36 para 37 anúncios, contando só as 79 fontes presentes nos dois meses), e 86% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Centro, em João Pessoa?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Centro tem 2.710 moradores, o 56º mais populoso entre os 64 bairros oficiais de João Pessoa, em 1,89 km²: são 1.430 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 49% dos domicílios ocupados são apartamentos e 51% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 15% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Centro, em João Pessoa?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.929/m², casas R$ 2.041/m², terrenos R$ 1.675/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Centro é mais caro que a média de João Pessoa?
Não: apartamentos a R$ 3.929/m², 53,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.453/m²), em novembro/2026.
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