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Quanto custa o metro quadrado no bairro Altiplano Cabo Branco, em João Pessoa? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Altiplano Cabo Branco é de R$ 10.850/m², apurada em 442 anúncios, 28,4% acima da mediana de João Pessoa (R$ 8.453/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Altiplano Cabo Branco subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Altiplano Cabo Branco subiu +1,6% em relação a outubro/2026 (R$ 10.674 → R$ 10.850/m²), e ganhou 1 posição no ranking de João Pessoa (7º → 6º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 10.750 | n=385 · alta | 6º | R$ 55,4 |
| outubro/2026 | R$ 10.674 | n=417 · alta | 7º | R$ 55,6 |
| novembro/2026 | R$ 10.850 | n=442 · alta | 6º | R$ 61,8 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Altiplano Cabo Branco, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Altiplano Cabo Branco com o resto de João Pessoa dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 420.000 · cidade +4,4% · 9º de 41 na faixa · n=29 · alta | R$ 11.408 | R$ 420.000 | +4,4% | 9º de 41 | – | n=29 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 530.000 · cidade +12,6% · 12º de 43 na faixa · rende 6,90% · n=101 · alta | R$ 8.699 | R$ 530.000 | +12,6% | 12º de 43 | 6,90% | n=101 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 680.000 · cidade +4,1% · 8º de 29 na faixa · rende 9,23% · n=89 · alta | R$ 8.675 | R$ 680.000 | +4,1% | 8º de 29 | 9,23% | n=89 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.390.000 · cidade +38,1% · 4º de 23 na faixa · rende 6,72% · n=83 · alta | R$ 11.852 | R$ 1.390.000 | +38,1% | 4º de 23 | 6,72% | n=83 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 3.145.000 · cidade +53,7% · 2º de 14 na faixa · rende 4,70% · n=140 · alta | R$ 12.531 | R$ 3.145.000 | +53,7% | 2º de 14 | 4,70% | n=140 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Altiplano Cabo Branco enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Altiplano Cabo Branco
O bairro Altiplano Cabo Branco fica a cerca de 6,4 km do centro de João Pessoa, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Altiplano, Cabo Branco, Miramar e Bancários. Nos anúncios de novembro/2026, o Altiplano Cabo Branco aparece com 442 apartamentos, 51 casas, 22 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 101 m² e sai por R$ 1.090.000. O estoque de apartamentos à venda no Altiplano Cabo Branco ficou estável em relação à rodada anterior (425 para 426 anúncios, contando só as 79 fontes presentes nos dois meses), e 75% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Altiplano Cabo Branco tem 10.443 moradores, o 32º mais populoso entre os 64 bairros oficiais de João Pessoa, em 2,15 km²: são 4.849 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 64% dos domicílios ocupados são apartamentos e 36% são casas. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 10.674/m², +1,6%. Para alugar no bairro Altiplano Cabo Branco, a mediana é de R$ 61,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 5.700/mês. Quem compra no bairro Altiplano Cabo Branco para alugar tem rendimento bruto de 6,84% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Altiplano Cabo Branco
Onde fica o bairro Altiplano Cabo Branco, em João Pessoa?
O bairro Altiplano Cabo Branco fica a cerca de 6,4 km do centro de João Pessoa, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Altiplano, Cabo Branco, Miramar e Bancários. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Altiplano Cabo Branco, em João Pessoa?
Nos anúncios de novembro/2026, o Altiplano Cabo Branco aparece com 442 apartamentos, 51 casas, 22 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 101 m² e sai por R$ 1.090.000.
Os imóveis do bairro Altiplano Cabo Branco vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Altiplano Cabo Branco ficou estável em relação à rodada anterior (425 para 426 anúncios, contando só as 79 fontes presentes nos dois meses), e 75% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Altiplano Cabo Branco, em João Pessoa?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Altiplano Cabo Branco tem 10.443 moradores, o 32º mais populoso entre os 64 bairros oficiais de João Pessoa, em 2,15 km²: são 4.849 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 64% dos domicílios ocupados são apartamentos e 36% são casas. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Altiplano Cabo Branco, em João Pessoa?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 10.850/m², casas R$ 7.540/m², terrenos R$ 3.444/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Altiplano Cabo Branco é mais caro que a média de João Pessoa?
Sim: apartamentos a R$ 10.850/m², 28,4% acima da mediana da cidade (R$ 8.453/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Altiplano Cabo Branco?
Mediana de R$ 61,8/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 5.700/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Altiplano Cabo Branco?
Rendimento bruto de 6,84% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Altiplano Cabo Branco subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Altiplano Cabo Branco subiu +1,6% em relação a outubro/2026 (R$ 10.674 → R$ 10.850/m²), e ganhou 1 posição no ranking de João Pessoa (7º → 6º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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