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Quanto custa o metro quadrado no bairro Altiplano Cabo Branco, em João Pessoa? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Altiplano Cabo Branco é de R$ 10.750/m², apurada em 385 anúncios, 17,5% acima da mediana de João Pessoa (R$ 9.146/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Altiplano Cabo Branco, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Altiplano Cabo Branco com o resto de João Pessoa dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 12.090 | R$ 415.000 | +0,6% | 7º de 33 | – | n=27 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 8.246 | R$ 500.000 | -0,8% | 13º de 37 | 6,50% | n=103 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 8.878 | R$ 740.000 | +1,9% | 9º de 23 | 9,02% | n=73 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 11.847 | R$ 1.395.000 | +31,8% | 5º de 20 | – | n=68 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 12.439 | R$ 3.270.000 | +39,0% | 3º de 14 | 4,74% | n=114 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Altiplano Cabo Branco enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Altiplano Cabo Branco
O bairro Altiplano Cabo Branco fica a cerca de 6,4 km do centro de João Pessoa, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Altiplano, Cabo Branco, Miramar e Bancários. Nos anúncios de setembro/2026, o Altiplano Cabo Branco aparece com 385 apartamentos, 35 casas, 22 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 95 m² e sai por R$ 970.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Altiplano Cabo Branco tem 10.443 moradores, o 32º mais populoso entre os 64 bairros oficiais de João Pessoa, em 2,15 km²: são 4.849 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 64% dos domicílios ocupados são apartamentos e 36% são casas. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Altiplano Cabo Branco, a mediana é de R$ 55,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 5.100/mês. Quem compra no bairro Altiplano Cabo Branco para alugar tem rendimento bruto de 6,18% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Altiplano Cabo Branco
Onde fica o bairro Altiplano Cabo Branco, em João Pessoa?
O bairro Altiplano Cabo Branco fica a cerca de 6,4 km do centro de João Pessoa, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Altiplano, Cabo Branco, Miramar e Bancários. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Altiplano Cabo Branco, em João Pessoa?
Nos anúncios de setembro/2026, o Altiplano Cabo Branco aparece com 385 apartamentos, 35 casas, 22 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 95 m² e sai por R$ 970.000.
Quantos moradores tem o bairro Altiplano Cabo Branco, em João Pessoa?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Altiplano Cabo Branco tem 10.443 moradores, o 32º mais populoso entre os 64 bairros oficiais de João Pessoa, em 2,15 km²: são 4.849 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 64% dos domicílios ocupados são apartamentos e 36% são casas. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Altiplano Cabo Branco, em João Pessoa?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 10.750/m², casas R$ 7.419/m², terrenos R$ 3.772/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Altiplano Cabo Branco é mais caro que a média de João Pessoa?
Sim: apartamentos a R$ 10.750/m², 17,5% acima da mediana da cidade (R$ 9.146/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Altiplano Cabo Branco?
Mediana de R$ 55,4/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 5.100/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Altiplano Cabo Branco?
Rendimento bruto de 6,18% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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