A Corrida dos Bairros › João Pessoa › Valentina de Figueiredo
Quanto custa o metro quadrado no bairro Valentina de Figueiredo, em João Pessoa? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Valentina de Figueiredo é de R$ 3.881/m², apurada em 55 anúncios, 54,1% abaixo da mediana de João Pessoa (R$ 8.453/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Valentina de Figueiredo subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Valentina de Figueiredo subiu +2,6% em relação a outubro/2026 (R$ 3.781 → R$ 3.881/m²), e ganhou 2 posições no ranking de João Pessoa (43º → 41º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.666 | n=20 · alta | 44º | – |
| outubro/2026 | R$ 3.781 | n=55 · alta | 43º | – |
| novembro/2026 | R$ 3.881 | n=55 · alta | 41º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Valentina de Figueiredo, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Valentina de Figueiredo com o resto de João Pessoa dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 185.000 · cidade -62,6% · 29º de 41 na faixa · n=24 · alta | R$ 4.086 | R$ 185.000 | -62,6% | 29º de 41 | – | n=24 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 205.000 · cidade -52,2% · 38º de 43 na faixa · n=25 · alta | R$ 3.692 | R$ 205.000 | -52,2% | 38º de 43 | – | n=25 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Valentina de Figueiredo enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Valentina de Figueiredo
O bairro Valentina de Figueiredo fica a cerca de 9,9 km do centro de João Pessoa, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Planalto Boa Esperança, Paratibe, Muçumagro e Cuiá. Nos anúncios de novembro/2026, o Valentina de Figueiredo aparece com 55 apartamentos, 48 casas, 9 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 52 m² e sai por R$ 200.000. O estoque de apartamentos à venda no Valentina de Figueiredo cresceu 3,3% em relação à rodada anterior (61 para 63 anúncios, contando só as 79 fontes presentes nos dois meses), e 75% dos anúncios do mês passado continuam no ar.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 3.781/m², +2,6%.
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Perguntas frequentes sobre o Valentina de Figueiredo
Onde fica o bairro Valentina de Figueiredo, em João Pessoa?
O bairro Valentina de Figueiredo fica a cerca de 9,9 km do centro de João Pessoa, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Planalto Boa Esperança, Paratibe, Muçumagro e Cuiá. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Valentina de Figueiredo, em João Pessoa?
Nos anúncios de novembro/2026, o Valentina de Figueiredo aparece com 55 apartamentos, 48 casas, 9 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 52 m² e sai por R$ 200.000.
Os imóveis do bairro Valentina de Figueiredo vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Valentina de Figueiredo cresceu 3,3% em relação à rodada anterior (61 para 63 anúncios, contando só as 79 fontes presentes nos dois meses), e 75% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Valentina de Figueiredo, em João Pessoa?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.881/m², casas R$ 2.851/m², terrenos R$ 906/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Valentina de Figueiredo é mais caro que a média de João Pessoa?
Não: apartamentos a R$ 3.881/m², 54,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.453/m²), em novembro/2026.
O m² no Valentina de Figueiredo subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Valentina de Figueiredo subiu +2,6% em relação a outubro/2026 (R$ 3.781 → R$ 3.881/m²), e ganhou 2 posições no ranking de João Pessoa (43º → 41º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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