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Quanto custa o metro quadrado no bairro João Paulo II, em João Pessoa? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro João Paulo II é de R$ 3.783/m², apurada em 28 anúncios, 58,6% abaixo da mediana de João Pessoa (R$ 9.146/m²).
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O preço do m² no João Paulo II, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o João Paulo II com o resto de João Pessoa dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 4.172 | R$ 190.000 | -65,3% | 24º de 33 | – | n=13 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 3.667 | R$ 210.000 | -55,9% | 33º de 37 | – | n=11 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no João Paulo II enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro João Paulo II
O bairro João Paulo II fica a cerca de 6,3 km do centro de João Pessoa, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Ernesto Geisel, Funcionários, José Américo de Almeida e Ernani Sátiro. Nos anúncios de setembro/2026, o João Paulo II aparece com 28 apartamentos, 24 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 52 m² e sai por R$ 200.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o João Paulo II tem 19.197 moradores, o 12º mais populoso entre os 64 bairros oficiais de João Pessoa, em 2,18 km²: são 8.787 habitantes por km². Predominam as casas (63% dos domicílios ocupados), com 37% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 10% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o João Paulo II
Onde fica o bairro João Paulo II, em João Pessoa?
O bairro João Paulo II fica a cerca de 6,3 km do centro de João Pessoa, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Ernesto Geisel, Funcionários, José Américo de Almeida e Ernani Sátiro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro João Paulo II, em João Pessoa?
Nos anúncios de setembro/2026, o João Paulo II aparece com 28 apartamentos, 24 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 52 m² e sai por R$ 200.000.
Quantos moradores tem o bairro João Paulo II, em João Pessoa?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o João Paulo II tem 19.197 moradores, o 12º mais populoso entre os 64 bairros oficiais de João Pessoa, em 2,18 km²: são 8.787 habitantes por km². Predominam as casas (63% dos domicílios ocupados), com 37% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 10% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro João Paulo II, em João Pessoa?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.783/m², casas R$ 3.910/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O João Paulo II é mais caro que a média de João Pessoa?
Não: apartamentos a R$ 3.783/m², 58,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.146/m²), em setembro/2026.
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