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Quanto custa o metro quadrado no bairro Colinas do Sul, em João Pessoa? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Colinas do Sul é de R$ 3.626/m², apurada em 5 anúncios, 57,1% abaixo da mediana de João Pessoa (R$ 8.453/m²).
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Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Colinas do Sul subiu ou caiu?
O Colinas do Sul tem poucos anúncios em uma das edições (n=5 em outubro/2026, n=5 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.626 | n=5 · baixa | 45º | – |
| outubro/2026 | R$ 3.626 | n=5 · baixa | 47º | – |
| novembro/2026 | R$ 3.626 | n=5 · baixa | 46º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Colinas do Sul, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Colinas do Sul com o resto de João Pessoa dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 165.000 · cidade -66,8% · 35º de 41 na faixa · n=5 · baixa | R$ 3.626 | R$ 165.000 | -66,8% | 35º de 41 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Colinas do Sul enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Colinas do Sul
O bairro Colinas do Sul fica a cerca de 8,4 km do centro de João Pessoa, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Gramame, Funcionários, Costa e Silva e João Paulo II. Nos anúncios de novembro/2026, o Colinas do Sul aparece com 9 casas, 5 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 45 m² e sai por R$ 165.000.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Colinas do Sul e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 3.626/m², +0,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Colinas do Sul
Onde fica o bairro Colinas do Sul, em João Pessoa?
O bairro Colinas do Sul fica a cerca de 8,4 km do centro de João Pessoa, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Gramame, Funcionários, Costa e Silva e João Paulo II. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Colinas do Sul, em João Pessoa?
Nos anúncios de novembro/2026, o Colinas do Sul aparece com 9 casas, 5 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 45 m² e sai por R$ 165.000.
Quanto custa o m² no bairro Colinas do Sul, em João Pessoa?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.626/m², casas R$ 2.250/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Colinas do Sul é mais caro que a média de João Pessoa?
Não: apartamentos a R$ 3.626/m², 57,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.453/m²), em novembro/2026.
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