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Quanto custa o metro quadrado no bairro Cidade dos Colibris, em João Pessoa? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Cidade dos Colibris é de R$ 4.983/m², apurada em 77 anúncios, 41,0% abaixo da mediana de João Pessoa (R$ 8.453/m²).
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O Cidade dos Colibris subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Cidade dos Colibris subiu +7,3% em relação a outubro/2026 (R$ 4.642 → R$ 4.983/m²), mantendo a 30ª posição no ranking de João Pessoa.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.519 | n=45 · alta | 32º | – |
| outubro/2026 | R$ 4.642 | n=67 · alta | 30º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.983 | n=77 · alta | 30º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Cidade dos Colibris, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Cidade dos Colibris com o resto de João Pessoa dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 250.000 · cidade -46,3% · 19º de 41 na faixa · n=11 · média | R$ 5.866 | R$ 250.000 | -46,3% | 19º de 41 | – | n=11 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 275.000 · cidade -35,5% · 26º de 43 na faixa · n=53 · alta | R$ 4.983 | R$ 275.000 | -35,5% | 26º de 43 | – | n=53 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 350.000 · cidade -42,5% · 24º de 29 na faixa · n=6 · baixa | R$ 4.795 | R$ 350.000 | -42,5% | 24º de 29 | – | n=6 · baixa |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 375.000 · cidade -62,9% · 22º de 23 na faixa · n=6 · baixa | R$ 3.186 | R$ 375.000 | -62,9% | 22º de 23 | – | n=6 · baixa |
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Cidade dos Colibris enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Cidade dos Colibris
O bairro Cidade dos Colibris fica a cerca de 6,0 km do centro de João Pessoa, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Água Fria, Jardim São Paulo, Anatólia e Jardim Cidade Universitária. Nos anúncios de novembro/2026, o Cidade dos Colibris aparece com 77 apartamentos, 17 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 58 m² e sai por R$ 275.000. O estoque de apartamentos à venda no Cidade dos Colibris cresceu 16,4% em relação à rodada anterior (67 para 78 anúncios, contando só as 79 fontes presentes nos dois meses), e 87% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cidade dos Colibris tem 8.103 moradores, o 41º mais populoso entre os 64 bairros oficiais de João Pessoa, em 1,10 km²: são 7.334 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 55% dos domicílios ocupados são apartamentos e 44% são casas. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 8% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 4.642/m², +7,3%.
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Perguntas frequentes sobre o Cidade dos Colibris
Onde fica o bairro Cidade dos Colibris, em João Pessoa?
O bairro Cidade dos Colibris fica a cerca de 6,0 km do centro de João Pessoa, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Água Fria, Jardim São Paulo, Anatólia e Jardim Cidade Universitária. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Cidade dos Colibris, em João Pessoa?
Nos anúncios de novembro/2026, o Cidade dos Colibris aparece com 77 apartamentos, 17 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 58 m² e sai por R$ 275.000.
Os imóveis do bairro Cidade dos Colibris vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Cidade dos Colibris cresceu 16,4% em relação à rodada anterior (67 para 78 anúncios, contando só as 79 fontes presentes nos dois meses), e 87% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Cidade dos Colibris, em João Pessoa?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cidade dos Colibris tem 8.103 moradores, o 41º mais populoso entre os 64 bairros oficiais de João Pessoa, em 1,10 km²: são 7.334 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 55% dos domicílios ocupados são apartamentos e 44% são casas. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 8% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Cidade dos Colibris, em João Pessoa?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.983/m², casas R$ 4.360/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Cidade dos Colibris é mais caro que a média de João Pessoa?
Não: apartamentos a R$ 4.983/m², 41,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.453/m²), em novembro/2026.
O m² no Cidade dos Colibris subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Cidade dos Colibris subiu +7,3% em relação a outubro/2026 (R$ 4.642 → R$ 4.983/m²), mantendo a 30ª posição no ranking de João Pessoa. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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