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Quanto custa o metro quadrado no bairro Splendya, em Arujá? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Splendya é de R$ 11.940/m², apurada em 11 anúncios, 24,6% acima da mediana de Arujá (R$ 9.585/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Splendya subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Splendya subiu +6,9% em relação a outubro/2026 (R$ 11.173 → R$ 11.940/m²), e ganhou 3 posições no ranking de Arujá (7º → 4º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| outubro/2026 | R$ 11.173 | n=16 · média | 7º | R$ 69,4 |
| novembro/2026 | R$ 11.940 | n=11 · média | 4º | R$ 76,9 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Splendya, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Splendya com o resto de Arujá dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 650.000 · cidade +19,4% · 2º de 9 na faixa · rende 8,92% · n=6 · baixa | R$ 10.996 | R$ 650.000 | +19,4% | 2º de 9 | 8,92% | n=6 · baixa |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 1.100.000 · cidade +37,5% · 3º de 10 na faixa · n=5 · baixa | R$ 13.750 | R$ 1.100.000 | +37,5% | 3º de 10 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Splendya enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Splendya
Nos anúncios de novembro/2026, o Splendya aparece com 11 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 67 m² e sai por R$ 895.000.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 11.173/m², +6,9%. Para alugar no bairro Splendya, a mediana é de R$ 76,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.800/mês. Quem compra no bairro Splendya para alugar tem rendimento bruto de 7,73% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Splendya
Como é o bairro Splendya, em Arujá?
Nos anúncios de novembro/2026, o Splendya aparece com 11 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 67 m² e sai por R$ 895.000.
Quanto custa o m² no bairro Splendya, em Arujá?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 11.940/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Splendya é mais caro que a média de Arujá?
Sim: apartamentos a R$ 11.940/m², 24,6% acima da mediana da cidade (R$ 9.585/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Splendya?
Mediana de R$ 76,9/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.800/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Splendya?
Rendimento bruto de 7,73% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Splendya subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Splendya subiu +6,9% em relação a outubro/2026 (R$ 11.173 → R$ 11.940/m²), e ganhou 3 posições no ranking de Arujá (7º → 4º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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