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Quanto custa o metro quadrado no bairro Center Ville, em Arujá? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Center Ville é de R$ 8.962/m², apurada em 10 anúncios, 6,5% abaixo da mediana de Arujá (R$ 9.585/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Center Ville subiu ou caiu?
O Center Ville tem poucos anúncios em uma das edições (n=9 em outubro/2026, n=10 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| outubro/2026 | R$ 8.776 | n=9 · baixa | 20º | R$ 67,1 |
| novembro/2026 | R$ 8.962 | n=10 · média | 19º | R$ 62,9 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Center Ville, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Center Ville com o resto de Arujá dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 430.000 · cidade -2,3% · 2º de 3 na faixa · rende 8,54% · n=9 · baixa | R$ 9.149 | R$ 430.000 | -2,3% | 2º de 3 | 8,54% | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Center Ville enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Center Ville
Nos anúncios de novembro/2026, o Center Ville aparece com 20 casas, 10 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 48 m² e sai por R$ 440.000. O estoque de casas à venda no Center Ville encolheu 23,1% em relação à rodada anterior (26 para 20 anúncios, contando só as 147 fontes presentes nos dois meses), e 69% dos anúncios do mês passado continuam no ar.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 8.776/m², +2,1%. Para alugar no bairro Center Ville, a mediana é de R$ 62,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.300/mês. Quem compra no bairro Center Ville para alugar tem rendimento bruto de 8,42% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 11,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Center Ville
Como é o bairro Center Ville, em Arujá?
Nos anúncios de novembro/2026, o Center Ville aparece com 20 casas, 10 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 48 m² e sai por R$ 440.000.
Os imóveis do bairro Center Ville vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Center Ville encolheu 23,1% em relação à rodada anterior (26 para 20 anúncios, contando só as 147 fontes presentes nos dois meses), e 69% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Center Ville, em Arujá?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 8.962/m², casas R$ 4.476/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Center Ville é mais caro que a média de Arujá?
Não: apartamentos a R$ 8.962/m², 6,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.585/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Center Ville?
Mediana de R$ 62,9/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.300/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Center Ville?
Rendimento bruto de 8,42% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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