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Quanto custa o metro quadrado no bairro Cidade Nova, em Arujá? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Cidade Nova é de R$ 9.083/m², apurada em 15 anúncios, 5,2% abaixo da mediana de Arujá (R$ 9.585/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Cidade Nova subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Cidade Nova caiu -3,9% em relação a outubro/2026 (R$ 9.454 → R$ 9.083/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Arujá (17º → 18º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| outubro/2026 | R$ 9.454 | n=13 · média | 17º | R$ 71,4 |
| novembro/2026 | R$ 9.083 | n=15 · média | 18º | R$ 53,6 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Cidade Nova, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Cidade Nova com o resto de Arujá dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 520.000 · cidade -1,4% · 5º de 9 na faixa · n=9 · baixa | R$ 9.083 | R$ 520.000 | -1,4% | 5º de 9 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Cidade Nova enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Cidade Nova
Nos anúncios de novembro/2026, o Cidade Nova aparece com 35 casas, 15 apartamentos, 9 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 58 m² e sai por R$ 520.000. O estoque de casas à venda no Cidade Nova cresceu 12,5% em relação à rodada anterior (32 para 36 anúncios, contando só as 147 fontes presentes nos dois meses), e 59% dos anúncios do mês passado continuam no ar.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 9.454/m², -3,9%. Para alugar no bairro Cidade Nova, a mediana é de R$ 53,6/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.000/mês. Quem compra no bairro Cidade Nova para alugar tem rendimento bruto de 7,08% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Cidade Nova
Como é o bairro Cidade Nova, em Arujá?
Nos anúncios de novembro/2026, o Cidade Nova aparece com 35 casas, 15 apartamentos, 9 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 58 m² e sai por R$ 520.000.
Os imóveis do bairro Cidade Nova vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Cidade Nova cresceu 12,5% em relação à rodada anterior (32 para 36 anúncios, contando só as 147 fontes presentes nos dois meses), e 59% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Cidade Nova, em Arujá?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 9.083/m², casas R$ 4.600/m², terrenos R$ 1.136/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Cidade Nova é mais caro que a média de Arujá?
Não: apartamentos a R$ 9.083/m², 5,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.585/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Cidade Nova?
Mediana de R$ 53,6/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Cidade Nova?
Rendimento bruto de 7,08% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Cidade Nova subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Cidade Nova caiu -3,9% em relação a outubro/2026 (R$ 9.454 → R$ 9.083/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Arujá (17º → 18º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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