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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jordanópolis, em Arujá? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jordanópolis é de R$ 9.239/m², apurada em 60 anúncios, 3,6% abaixo da mediana de Arujá (R$ 9.585/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Terrenos
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Galpões
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Jordanópolis subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jordanópolis subiu +2,0% em relação a outubro/2026 (R$ 9.061 → R$ 9.239/m²), e ganhou 2 posições no ranking de Arujá (18º → 16º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 9.763 | n=9 · baixa | 1º | – |
| outubro/2026 | R$ 9.061 | n=65 · alta | 18º | R$ 57,9 |
| novembro/2026 | R$ 9.239 | n=60 · alta | 16º | R$ 56,1 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Jordanópolis, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jordanópolis com o resto de Arujá dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 550.000 · cidade -2,3% · 6º de 9 na faixa · rende 6,89% · n=32 · alta | R$ 8.998 | R$ 550.000 | -2,3% | 6º de 9 | 6,89% | n=32 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 810.000 · cidade -5,3% · 9º de 10 na faixa · rende 6,59% · n=24 · alta | R$ 9.469 | R$ 810.000 | -5,3% | 9º de 10 | 6,59% | n=24 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jordanópolis enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jordanópolis
Nos anúncios de novembro/2026, o Jordanópolis aparece com 60 apartamentos, 58 casas, 30 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 68 m² e sai por R$ 635.000. O estoque de apartamentos à venda no Jordanópolis encolheu 3,0% em relação à rodada anterior (66 para 64 anúncios, contando só as 147 fontes presentes nos dois meses), e 77% dos anúncios do mês passado continuam no ar.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 9.061/m², +2,0%. Para alugar no bairro Jordanópolis, a mediana é de R$ 56,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.750/mês. Quem compra no bairro Jordanópolis para alugar tem rendimento bruto de 7,29% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jordanópolis
Como é o bairro Jordanópolis, em Arujá?
Nos anúncios de novembro/2026, o Jordanópolis aparece com 60 apartamentos, 58 casas, 30 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 68 m² e sai por R$ 635.000.
Os imóveis do bairro Jordanópolis vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Jordanópolis encolheu 3,0% em relação à rodada anterior (66 para 64 anúncios, contando só as 147 fontes presentes nos dois meses), e 77% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Jordanópolis, em Arujá?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 9.239/m², casas R$ 4.444/m², terrenos R$ 1.250/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jordanópolis é mais caro que a média de Arujá?
Não: apartamentos a R$ 9.239/m², 3,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.585/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jordanópolis?
Mediana de R$ 56,1/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.750/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jordanópolis?
Rendimento bruto de 7,29% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Jordanópolis subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jordanópolis subiu +2,0% em relação a outubro/2026 (R$ 9.061 → R$ 9.239/m²), e ganhou 2 posições no ranking de Arujá (18º → 16º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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