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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Rincão, em Arujá? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Rincão é de R$ 13.033/m², apurada em 8 anúncios, 36,0% acima da mediana de Arujá (R$ 9.585/m²).
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Casas
Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
Salas comerciais
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Jardim Rincão subiu ou caiu?
O Jardim Rincão tem poucos anúncios em uma das edições (n=6 em outubro/2026, n=8 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| outubro/2026 | R$ 13.033 | n=6 · baixa | 2º | R$ 34,0 |
| novembro/2026 | R$ 13.033 | n=8 · baixa | 3º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Jardim Rincão, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Rincão com o resto de Arujá dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m²apê típico R$ 1.100.000 · cidade +38,4% · 2º de 10 na faixa · n=5 · baixa | R$ 13.836 | R$ 1.100.000 | +38,4% | 2º de 10 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Rincão enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Rincão
Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Rincão aparece com 25 casas, 10 terrenos, 8 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 79 m² e sai por R$ 975.000. O estoque de casas à venda no Jardim Rincão encolheu 6,7% em relação à rodada anterior (30 para 28 anúncios, contando só as 147 fontes presentes nos dois meses), e 63% dos anúncios do mês passado continuam no ar.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Jardim Rincão e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 13.033/m², +0,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Rincão
Como é o bairro Jardim Rincão, em Arujá?
Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Rincão aparece com 25 casas, 10 terrenos, 8 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 79 m² e sai por R$ 975.000.
Os imóveis do bairro Jardim Rincão vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Jardim Rincão encolheu 6,7% em relação à rodada anterior (30 para 28 anúncios, contando só as 147 fontes presentes nos dois meses), e 63% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Rincão, em Arujá?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 13.033/m², casas R$ 4.133/m², terrenos R$ 1.811/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Rincão é mais caro que a média de Arujá?
Sim: apartamentos a R$ 13.033/m², 36,0% acima da mediana da cidade (R$ 9.585/m²), em novembro/2026.
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