A Corrida dos Bairros › Arujá › Chácara São José
Quanto custa o metro quadrado no bairro Chácara São José, em Arujá? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Chácara São José é de R$ 11.429/m², apurada em 23 anúncios, 19,2% acima da mediana de Arujá (R$ 9.585/m²).
🗺️ Ver Chácara São José no mapa de Arujá
Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Chácara São José subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Chácara São José caiu -3,2% em relação a outubro/2026 (R$ 11.806 → R$ 11.429/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Arujá (4º → 6º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| outubro/2026 | R$ 11.806 | n=21 · alta | 4º | R$ 66,7 |
| novembro/2026 | R$ 11.429 | n=23 · alta | 6º | R$ 66,7 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Chácara São José, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Chácara São José com o resto de Arujá dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 500.000 · cidade -11,4% · 9º de 9 na faixa · n=11 · média | R$ 8.162 | R$ 500.000 | -11,4% | 9º de 9 | – | n=11 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 1.150.000 · cidade +24,6% · 4º de 10 na faixa · n=6 · baixa | R$ 12.456 | R$ 1.150.000 | +24,6% | 4º de 10 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Chácara São José? ⚖️ Comparar o Chácara São José com Arujá🔔 Quer saber quando o preço do Chácara São José mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Chácara São José🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Chácara São José enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Chácara São José
Nos anúncios de novembro/2026, o Chácara São José aparece com 23 apartamentos, 20 casas, 5 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 620.000. O estoque de apartamentos à venda no Chácara São José cresceu 9,5% em relação à rodada anterior (21 para 23 anúncios, contando só as 147 fontes presentes nos dois meses), e 86% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 11.806/m², -3,2%. Para alugar no bairro Chácara São José, a mediana é de R$ 66,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.600/mês. Quem compra no bairro Chácara São José para alugar tem rendimento bruto de 7,00% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Arujá.
Perguntas frequentes sobre o Chácara São José
Como é o bairro Chácara São José, em Arujá?
Nos anúncios de novembro/2026, o Chácara São José aparece com 23 apartamentos, 20 casas, 5 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 620.000.
Os imóveis do bairro Chácara São José vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Chácara São José cresceu 9,5% em relação à rodada anterior (21 para 23 anúncios, contando só as 147 fontes presentes nos dois meses), e 86% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Chácara São José, em Arujá?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 11.429/m², casas R$ 4.178/m², terrenos R$ 1.286/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Chácara São José é mais caro que a média de Arujá?
Sim: apartamentos a R$ 11.429/m², 19,2% acima da mediana da cidade (R$ 9.585/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Chácara São José?
Mediana de R$ 66,7/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.600/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Chácara São José?
Rendimento bruto de 7,00% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Chácara São José subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Chácara São José caiu -3,2% em relação a outubro/2026 (R$ 11.806 → R$ 11.429/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Arujá (4º → 6º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Splendya · Jardim Limoeiro · Bairro do Limoeiro · Sunville.
⚖️ Comparar o Chácara São José com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Chácara São José? · Ranking completo do preço do m² em Arujá
📢 Corretor ou corretora em Arujá? Este relatório do Chácara São José pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação. 10 vagas de parceiro em Arujá, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Arujá
Amarilis Condominium Club · Aruja · Aruja 5 · Arujá América · Arujá Center Ville · Arujá Country Club · Arujá Hills I · Arujá Hills III · Arujá Hills-3 · Arujá Lagos Residencial · Arujamérica · Arujazinho I · Arujázinho I, II e III · Arujazinho II · Arujazinho III · Arujázinho IV · Bairro do Limoeiro · Bairro do Portão · Barbosas · Canjicas · Caputera · Center Ville · Centro · Centro Industrial · Chácara Bananal · Chácara São José · Chácaras Copaco · Cidade Nova · Copaco · Edifício Sorrento · Eko Parque Varandas · Fatto · Fontes · Horizontes Eko · II e III · Jardim Ângelo · Jardim das Cerejeiras · Jardim Fazenda Rincão · Jardim Fazenda Rincao - Aruja V · Jardim Imperial · Jardim Imperial Hills III · Jardim Jóia · Jardim Limoeiro · Jardim Pinheiro · Jardim Planalto · Jardim Renata · Jardim Rincão · Jardim São Jorge · Jardim São José · Jm 600 · Jordanópolis · Mirante · Neo Life · Nossa Senhora do Carmo · Nova Arujá · Novo Horizonte Hills I e II · Parque dos Jacarandás · Parque Maringá · Parque Nossa Senhora do Carmo · Parque Rodrigo Barreto · Pedreira · Penhinha · Perobal · Perová · Piazza Navona Residence · Pirituba · Portão · Real Park · Residencial Real Park · Residencial Viver · São Bento · Splendya · Sunville · Vila Flora Regina · Vila Pedroso · Vila Pilar · Vila Riman
← Ranking completo do preço do m² em Arujá · 🏠 Os corredores de Arujá: o avatar de cada bairro