São Bento, Arujá: casa R$ 8.038/m² (2026)

A Corrida dos Bairros › Arujá › São Bento

Venda: medianaR$ 8.038/m²

Venda: faixa P25 a P75R$ 7.158 – R$ 10.922

Venda: anúnciosn=16 · média

vs. mediana da cidade+10,3%

Terrenos

Venda: medianaR$ 663/m²

Venda: faixa P25 a P75R$ 214 – R$ 1.559

Venda: anúnciosn=18 · média

vs. mediana da cidade-41,6%

📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: novembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no São Bento enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.

Onde fica e como é o bairro São Bento

O bairro São Bento fica a cerca de 2,1 km do centro de Arujá, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Caputera, Arujá Hills-3, Centro e Jardim Fazenda Rincao - Aruja V. Nos anúncios de novembro/2026, o São Bento aparece com 18 terrenos, 16 casas à venda. Num raio de 1 km do centro do São Bento moram cerca de 3.200 pessoas, em 1.100 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Arujá no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 900 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 5% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais.

População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.

Em resumo

Não há anúncios de apartamento suficientes no bairro São Bento em novembro/2026. Na cidade toda, a mediana do m² de apartamentos à venda em Arujá é de R$ 9.585/m², apurada em 414 anúncios. Veja o ranking completo de Arujá.

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Perguntas frequentes sobre o São Bento

Onde fica o bairro São Bento, em Arujá?

O bairro São Bento fica a cerca de 2,1 km do centro de Arujá, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Caputera, Arujá Hills-3, Centro e Jardim Fazenda Rincao - Aruja V. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).

Como é o bairro São Bento, em Arujá?

Nos anúncios de novembro/2026, o São Bento aparece com 18 terrenos, 16 casas à venda.

Quantas pessoas moram na região do São Bento, em Arujá?

Num raio de 1 km do centro do São Bento moram cerca de 3.200 pessoas, em 1.100 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Arujá no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 900 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 5% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.

Quanto custa o m² no bairro São Bento, em Arujá?

Mediana dos anúncios em novembro/2026: casas R$ 8.038/m², terrenos R$ 663/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

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