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Quanto custa o metro quadrado no bairro Eko Parque Varandas, em Arujá? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Eko Parque Varandas é de R$ 9.596/m², apurada em 7 anúncios, 0,1% acima da mediana de Arujá (R$ 9.585/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Eko Parque Varandas subiu ou caiu?
O Eko Parque Varandas tem poucos anúncios em uma das edições (n=7 em outubro/2026, n=7 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| outubro/2026 | R$ 8.933 | n=7 · baixa | 19º | – |
| novembro/2026 | R$ 9.596 | n=7 · baixa | 13º | R$ 57,7 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Eko Parque Varandas, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Eko Parque Varandas com o resto de Arujá dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m²apê típico R$ 830.000 · cidade -4,0% · 8º de 10 na faixa · rende 7,22% · n=7 · baixa | R$ 9.596 | R$ 830.000 | -4,0% | 8º de 10 | 7,22% | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Eko Parque Varandas enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Eko Parque Varandas
Nos anúncios de novembro/2026, o Eko Parque Varandas aparece com 7 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 99 m² e sai por R$ 830.000.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Eko Parque Varandas e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 8.933/m², +7,4%. Para alugar no bairro Eko Parque Varandas, a mediana é de R$ 57,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 5.100/mês. Quem compra no bairro Eko Parque Varandas para alugar tem rendimento bruto de 7,22% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Eko Parque Varandas
Como é o bairro Eko Parque Varandas, em Arujá?
Nos anúncios de novembro/2026, o Eko Parque Varandas aparece com 7 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 99 m² e sai por R$ 830.000.
Quanto custa o m² no bairro Eko Parque Varandas, em Arujá?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 9.596/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Eko Parque Varandas é mais caro que a média de Arujá?
Sim: apartamentos a R$ 9.596/m², 0,1% acima da mediana da cidade (R$ 9.585/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Eko Parque Varandas?
Mediana de R$ 57,7/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 5.100/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Eko Parque Varandas?
Rendimento bruto de 7,22% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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