Jardim Fazenda Rincao - Aruja V, Arujá: casa R$ 9.967/m² (2026)

A Corrida dos Bairros › Arujá › Jardim Fazenda Rincao - Aruja V

Venda: medianaR$ 9.967/m²

Venda: faixa P25 a P75R$ 7.000 – R$ 11.176

Venda: anúnciosn=25 · alta

vs. mediana da cidade+36,8%

Aluguel: medianaR$ 31,1/m²

Aluguel: faixa P25 a P75R$ 24,5 – R$ 33,3

Aluguel: anúnciosn=5 · baixa

Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

Rendimento bruto do aluguel3,74% ao ano

📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: novembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Jardim Fazenda Rincao - Aruja V? ⚖️ Comparar o Jardim Fazenda Rincao - Aruja V com Arujá

🔔 Quer saber quando o preço do Jardim Fazenda Rincao - Aruja V mudar?

Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.

🔔 Quero o alerta do Jardim Fazenda Rincao - Aruja V

🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê

A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Fazenda Rincao - Aruja V enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.

Onde fica e como é o bairro Jardim Fazenda Rincao - Aruja V

O bairro Jardim Fazenda Rincao - Aruja V fica a cerca de 1,8 km do centro de Arujá, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Fazenda Rincão, Portão, Centro e Perobal. Perto dele, em outra cidade, ficam Vila Nova Bonsucesso, em Guarulhos (5,9 km em linha reta) e Água Chata, em Guarulhos (6,8 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Fazenda Rincao - Aruja V aparece com 25 casas à venda. O estoque de casas à venda no Jardim Fazenda Rincao - Aruja V encolheu 3,8% em relação à rodada anterior (26 para 25 anúncios, contando só as 147 fontes presentes nos dois meses), e 96% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Num raio de 1 km do centro do Jardim Fazenda Rincao - Aruja V moram cerca de 6.500 pessoas, em 2.200 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Arujá no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 2.000 habitantes por km². Predominam as casas (84% dos domicílios ocupados), com 15% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais.

População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.

Em resumo

Não há anúncios de apartamento suficientes no bairro Jardim Fazenda Rincao - Aruja V em novembro/2026. Na cidade toda, a mediana do m² de apartamentos à venda em Arujá é de R$ 9.585/m², apurada em 414 anúncios. Veja o ranking completo de Arujá.

Ferramentas do site

Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Arujá.

🧮 Quanto vale meu imóvel?⚖️ Comparar cidades e bairros 📢 Para corretores em Arujá 🧩 Widget para o seu site 🤖 Assistente 🔑 Onde meu aluguel cabe 💰 Onde meu dinheiro compra 🏆 Ranking nacional 🇧🇷 As capitais: comprar, alugar, render 🔁 Comprar ou alugar: quem ganha?🏠 Minha Casa Minha Vida: onde cabe

Perguntas frequentes sobre o Jardim Fazenda Rincao - Aruja V

Onde fica o bairro Jardim Fazenda Rincao - Aruja V, em Arujá?

Como é o bairro Jardim Fazenda Rincao - Aruja V, em Arujá?

Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Fazenda Rincao - Aruja V aparece com 25 casas à venda.

Os imóveis do bairro Jardim Fazenda Rincao - Aruja V vendem rápido?

O estoque de casas à venda no Jardim Fazenda Rincao - Aruja V encolheu 3,8% em relação à rodada anterior (26 para 25 anúncios, contando só as 147 fontes presentes nos dois meses), e 96% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.

Quantas pessoas moram na região do Jardim Fazenda Rincao - Aruja V, em Arujá?

Num raio de 1 km do centro do Jardim Fazenda Rincao - Aruja V moram cerca de 6.500 pessoas, em 2.200 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Arujá no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 2.000 habitantes por km². Predominam as casas (84% dos domicílios ocupados), com 15% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.

Quanto custa o m² no bairro Jardim Fazenda Rincao - Aruja V, em Arujá?

Mediana dos anúncios em novembro/2026: casas R$ 9.967/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

Continue explorando

Cidade

📍 Arujá 📍 São Paulo 📍 Atibaia 📍 Caçapava 📍 Campinas 📍 Jaraguá do Sul

+ todas as 109 cidades em 27 estados

Acre📍 Rio BrancoAlagoas📍 Maceió 📍 Marechal DeodoroAmapá📍 MacapáAmazonas📍 ManausBahia📍 Salvador 📍 Camaçari 📍 Lauro de FreitasCeará📍 Fortaleza 📍 Aquiraz 📍 Caucaia 📍 EusébioDistrito Federal📍 BrasíliaEspírito Santo📍 Vitória 📍 Serra 📍 Vila VelhaGoiás📍 Goiânia 📍 Aparecida de Goiânia 📍 Senador CanedoMaranhão📍 São Luís 📍 TimonMato Grosso📍 Cuiabá 📍 Chapada dos Guimarães 📍 Várzea GrandeMato Grosso do Sul📍 Campo GrandeMinas Gerais📍 Belo Horizonte 📍 UberabaParaná📍 Curitiba 📍 Cascavel 📍 Ponta GrossaParaíba📍 João Pessoa 📍 CabedeloPará📍 Belém 📍 AnanindeuaPernambuco📍 Recife 📍 Ipojuca 📍 Jaboatão dos GuararapesPiauí📍 TeresinaRio Grande do Norte📍 Natal 📍 ParnamirimRio Grande do Sul📍 Porto Alegre 📍 Cachoeirinha 📍 Campo Bom 📍 Canoas 📍 Estância Velha 📍 Gravataí 📍 Nova Santa Rita 📍 Novo Hamburgo 📍 ViamãoRio de Janeiro📍 Rio de Janeiro 📍 Belford Roxo 📍 Duque de Caxias 📍 Maricá 📍 Mesquita 📍 Niterói 📍 Nova Iguaçu 📍 São GonçaloRondônia📍 Porto VelhoRoraima📍 Boa VistaSanta Catarina📍 Florianópolis 📍 Araquari 📍 Balneário Camboriú 📍 Balneário Piçarras 📍 Barra Velha 📍 Biguaçu 📍 Blumenau 📍 Brusque 📍 Chapecó 📍 Corupá 📍 Criciúma 📍 Guabiruba 📍 Guaramirim 📍 Itajaí 📍 Itapema 📍 Itapoá 📍 Jaraguá do Sul 📍 Joinville 📍 Lages 📍 Massaranduba 📍 Navegantes 📍 Palhoça 📍 Penha 📍 Pomerode 📍 Porto Belo 📍 São Bento do Sul 📍 São Francisco do Sul 📍 São José 📍 SchroederSergipe📍 Aracaju 📍 Barra dos CoqueirosSão Paulo📍 São Paulo novo📍 Arujá 📍 Atibaia 📍 Caçapava 📍 Campinas 📍 Guarulhos 📍 Jacareí 📍 Jundiaí 📍 Limeira 📍 Mirassol 📍 Piracicaba 📍 Santo André 📍 Santos 📍 São Bernardo do Campo 📍 São Caetano do Sul 📍 São José do Rio Preto 📍 São José dos Campos 📍 UbatubaTocantins📍 Palmas

Bairros com preço parecido: Parque Maringá · Amarilis Condominium Club · Fatto · Arujá Lagos Residencial.

⚖️ Comparar o Jardim Fazenda Rincao - Aruja V com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Jardim Fazenda Rincao - Aruja V? · Ranking completo do preço do m² em Arujá

📢 Corretor ou corretora em Arujá? Este relatório do Jardim Fazenda Rincao - Aruja V pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação. 10 vagas de parceiro em Arujá, vaga fundadora aberta.

📲 Mandar este bairro