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Quanto custa o metro quadrado no bairro Ipioca, em Maceió? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Ipioca é de R$ 13.610/m², apurada em 20 anúncios, 36,1% acima da mediana de Maceió (R$ 10.000/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Ipioca, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Ipioca com o resto de Maceió dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 15.909 | R$ 940.000 | +81,4% | 1º de 20 | – | n=5 · baixa |
| 70 a 100 m² | R$ 14.017 | R$ 1.150.000 | +49,0% | 1º de 13 | – | n=9 · baixa |
| acima de 150 m² | R$ 10.222 | R$ 2.300.000 | -11,9% | 6º de 8 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Ipioca enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Ipioca
O bairro Ipioca fica a cerca de 23,4 km do centro de Maceió, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Pescaria, Garça Torta, Guaxuma e Benedito Bentes. Nos anúncios de setembro/2026, o Ipioca aparece com 29 casas, 20 apartamentos, 8 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 84 m² e sai por R$ 1.175.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ipioca tem 8.116 moradores, o 29º mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Maceió, em 19,37 km²: são 419 habitantes por km². É um bairro de casas: só 0% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 14% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Ipioca
Onde fica o bairro Ipioca, em Maceió?
O bairro Ipioca fica a cerca de 23,4 km do centro de Maceió, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Pescaria, Garça Torta, Guaxuma e Benedito Bentes. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Ipioca, em Maceió?
Nos anúncios de setembro/2026, o Ipioca aparece com 29 casas, 20 apartamentos, 8 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 84 m² e sai por R$ 1.175.000.
Quantos moradores tem o bairro Ipioca, em Maceió?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ipioca tem 8.116 moradores, o 29º mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Maceió, em 19,37 km²: são 419 habitantes por km². É um bairro de casas: só 0% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 14% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Ipioca, em Maceió?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 13.610/m², casas R$ 3.667/m², terrenos R$ 603/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Ipioca é mais caro que a média de Maceió?
Sim: apartamentos a R$ 13.610/m², 36,1% acima da mediana da cidade (R$ 10.000/m²), em setembro/2026.
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