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Quanto custa o metro quadrado no bairro Ipioca, em Maceió? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Ipioca é de R$ 13.704/m², apurada em 19 anúncios, 43,6% acima da mediana de Maceió (R$ 9.540/m²).
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O Ipioca subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Ipioca subiu +2,6% em relação a outubro/2026 (R$ 13.353 → R$ 13.704/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Maceió (3º → 2º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 13.610 | n=20 · alta | 2º | – |
| outubro/2026 | R$ 13.353 | n=22 · alta | 3º | – |
| novembro/2026 | R$ 13.704 | n=19 · média | 2º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Ipioca, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Ipioca com o resto de Maceió dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m²apê típico R$ 1.205.000 · cidade +56,9% · 1º de 14 na faixa · n=12 · média | R$ 14.152 | R$ 1.205.000 | +56,9% | 1º de 14 | – | n=12 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Ipioca enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Ipioca
O bairro Ipioca fica a cerca de 23,4 km do centro de Maceió, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Pescaria, Garça Torta, Guaxuma e Benedito Bentes. Nos anúncios de novembro/2026, o Ipioca aparece com 32 casas, 19 apartamentos, 14 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 81 m² e sai por R$ 1.110.000. O estoque de apartamentos à venda no Ipioca encolheu 10,0% em relação à rodada anterior (30 para 27 anúncios, contando só as 48 fontes presentes nos dois meses), e 87% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ipioca tem 8.116 moradores, o 29º mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Maceió, em 19,37 km²: são 419 habitantes por km². É um bairro de casas: só 0% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 14% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 13.353/m², +2,6%.
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Perguntas frequentes sobre o Ipioca
Onde fica o bairro Ipioca, em Maceió?
O bairro Ipioca fica a cerca de 23,4 km do centro de Maceió, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Pescaria, Garça Torta, Guaxuma e Benedito Bentes. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Ipioca, em Maceió?
Nos anúncios de novembro/2026, o Ipioca aparece com 32 casas, 19 apartamentos, 14 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 81 m² e sai por R$ 1.110.000.
Os imóveis do bairro Ipioca vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Ipioca encolheu 10,0% em relação à rodada anterior (30 para 27 anúncios, contando só as 48 fontes presentes nos dois meses), e 87% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Ipioca, em Maceió?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ipioca tem 8.116 moradores, o 29º mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Maceió, em 19,37 km²: são 419 habitantes por km². É um bairro de casas: só 0% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 14% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Ipioca, em Maceió?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 13.704/m², casas R$ 3.583/m², terrenos R$ 690/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Ipioca é mais caro que a média de Maceió?
Sim: apartamentos a R$ 13.704/m², 43,6% acima da mediana da cidade (R$ 9.540/m²), em novembro/2026.
O m² no Ipioca subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Ipioca subiu +2,6% em relação a outubro/2026 (R$ 13.353 → R$ 13.704/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Maceió (3º → 2º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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