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Quanto custa o metro quadrado no bairro Farol, em Maceió? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Farol é de R$ 7.336/m², apurada em 83 anúncios, 26,6% abaixo da mediana de Maceió (R$ 10.000/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Salas comerciais
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Farol, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Farol com o resto de Maceió dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 6.329 | R$ 310.000 | -40,4% | 10º de 19 | 9,99% | n=6 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 6.752 | R$ 410.000 | -23,0% | 12º de 20 | 8,42% | n=6 · baixa |
| 70 a 100 m² | R$ 7.702 | R$ 620.000 | -18,1% | 8º de 13 | – | n=22 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 7.414 | R$ 900.000 | -26,3% | 7º de 8 | – | n=27 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 7.399 | R$ 1.715.000 | -36,3% | 8º de 8 | – | n=22 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Farol enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Farol
O bairro Farol fica a cerca de 1,8 km do centro de Maceió, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Pitanguinha, Poço, Centro e Pinheiro. Nos anúncios de setembro/2026, o Farol aparece com 83 apartamentos, 21 casas, 7 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 116 m² e sai por R$ 860.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Farol tem 17.789 moradores, o 18º mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Maceió, em 2,97 km²: são 5.980 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 57% dos domicílios ocupados são apartamentos e 42% são casas. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Farol, a mediana é de R$ 49,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.000/mês. Quem compra no bairro Farol para alugar tem rendimento bruto de 8,03% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Farol
Onde fica o bairro Farol, em Maceió?
O bairro Farol fica a cerca de 1,8 km do centro de Maceió, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Pitanguinha, Poço, Centro e Pinheiro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Farol, em Maceió?
Nos anúncios de setembro/2026, o Farol aparece com 83 apartamentos, 21 casas, 7 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 116 m² e sai por R$ 860.000.
Quantos moradores tem o bairro Farol, em Maceió?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Farol tem 17.789 moradores, o 18º mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Maceió, em 2,97 km²: são 5.980 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 57% dos domicílios ocupados são apartamentos e 42% são casas. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Farol, em Maceió?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.336/m², casas R$ 3.000/m², terrenos R$ 1.579/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Farol é mais caro que a média de Maceió?
Não: apartamentos a R$ 7.336/m², 26,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 10.000/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Farol?
Mediana de R$ 49,1/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Farol?
Rendimento bruto de 8,03% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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