Salas comerciais: ranking por bairro
Mediana do preço pedido por m². A barra mostra a faixa típica: a metade central dos anúncios do bairro; 25% pedem menos que ela e 25% pedem mais; o traço preto é a mediana. Confiança pelo nº de anúncios: n≥20 alta 10–19 média 5–9 baixa · Por que mediana, e não média?
| # | Bairro | Mediana R$/m² | Faixa típica de preços | Confiança |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Jatiúca = +0,0%n=22 · confiança alta | R$ 17.352 | n=22 · alta | |
| 2 | Cruz das Almas ▲1 +0,6%n=19 · confiança média | R$ 13.800 | n=19 · média | |
| 3 | Mangabeiras ▼1 -10,5%n=14 · confiança média | R$ 13.562 | n=14 · média | |
| 4 | Gruta de Lourdesn=9 · confiança baixa | R$ 12.812 | n=9 · baixa | |
| 5 | Farol = -8,1%n=15 · confiança média | R$ 11.176 | n=15 · média |
▲▼ posições ganhas ou perdidas e variação do m² em relação à edição de outubro/2026, só para bairros com 10 ou mais anúncios nas duas edições. novo: bairro que não estava na lista anterior.
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Nós coletamos os anúncios o mês inteiro e publicamos a mediana atualizada no primeiro dia de cada mês. O canal do WhatsApp avisa quando sai. É grátis, sem cadastro, e lá ninguém vê o seu número.
Entrar no canal do WhatsAppMapa do preço do m² em Maceió
Cada bolha é um bairro: a cor mostra a faixa de preço dentro de Maceió e o tamanho, quantos anúncios entraram na conta. Toque na bolha para ver o número e abrir o bairro. Salas comerciais, venda, novembro/2026; 5 bairros com 5 anúncios ou mais (para alugar: 4 bairros).
até R$ 12.812até R$ 13.562até R$ 13.800até R$ 17.352acima de R$ 17.352 (mais claro = mais barato, mais escuro = mais caro; 5 bairros)
Bolhas com aro azul: as outras cidades que medimos (mediana da cidade toda, escala nacional). Diminua o zoom ou use "Ver: o estado" e "o Brasil" para comparar com as vizinhas; toque na bolha, ou aproxime o zoom sobre ela, e os bairros dessa cidade aparecem aqui mesmo.
Posição dos bairros: OpenStreetMap (ODbL). O ponto marca o centro aproximado do bairro, não o limite oficial. Os valores são medianas de preços pedidos em anúncios, não avaliação de imóvel nem planta de valores. Baixar a imagem do mapa (PNG, CC BY 4.0).
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Maceió.
Rendimento do aluguel (yield)
Quanto o aluguel de 12 meses representa do preço de venda, pelo m² mediano do bairro: rendimento bruto, antes de condomínio, IPTU, vacância e IR. Mediana (salas comerciais): 8,03% ao ano.
Ver a tabela dos bairros
| # | Bairro | Aluguel R$/m² | Venda R$/m² | Rendimento bruto/ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gruta de Lourdesaluguel R$ 115,5/m² · venda R$ 12.812/m² · n=8 · baixa | R$ 115,5 | R$ 12.812 | 10,82% | n=8 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (8) e venda (9) |
| 2 | Farolaluguel R$ 88,1/m² · venda R$ 11.176/m² · n=7 · baixa | R$ 88,1 | R$ 11.176 | 9,46% | n=7 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (7) e venda (15) |
| 3 | Mangabeirasaluguel R$ 99,1/m² · venda R$ 13.562/m² · n=6 · baixa | R$ 99,1 | R$ 13.562 | 8,77% | n=6 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (6) e venda (14) |
| 4 | Jatiúcaaluguel R$ 112,6/m² · venda R$ 17.352/m² · n=9 · baixa | R$ 112,6 | R$ 17.352 | 7,79% | n=9 · baixa anúncios, o menor entre aluguel (9) e venda (22) |
Ranking regional: salas no Nordeste
Só as cidades do Nordeste que já medimos. Preço do m² de salas e rendimento bruto do aluguel (12 meses ÷ preço de venda, pela mediana geral de cada cidade), ordenado pelo retorno, que é a segunda coluna. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.
Ranking nacional: salas em todas as cidades
Todas as cidades do índice, em qualquer estado. Preço do m² de salas e rendimento bruto do aluguel, ordenado pelo retorno. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.