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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jatiúca, em Maceió? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jatiúca é de R$ 12.000/m², apurada em 421 anúncios, 25,8% acima da mediana de Maceió (R$ 9.540/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Jatiúca subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jatiúca subiu +1,2% em relação a outubro/2026 (R$ 11.862 → R$ 12.000/m²), mantendo a 6ª posição no ranking de Maceió.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 12.088 | n=374 · alta | 6º | R$ 60,9 |
| outubro/2026 | R$ 11.862 | n=431 · alta | 6º | R$ 63,6 |
| novembro/2026 | R$ 12.000 | n=421 · alta | 6º | R$ 65,9 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Jatiúca, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jatiúca com o resto de Maceió dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 480.000 · cidade +48,0% · 5º de 20 na faixa · rende 6,74% · n=88 · alta | R$ 14.245 | R$ 480.000 | +48,0% | 5º de 20 | 6,74% | n=88 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 670.000 · cidade +34,4% · 2º de 20 na faixa · rende 8,04% · n=81 · alta | R$ 11.202 | R$ 670.000 | +34,4% | 2º de 20 | 8,04% | n=81 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 870.000 · cidade +14,3% · 4º de 14 na faixa · rende 6,69% · n=113 · alta | R$ 10.309 | R$ 870.000 | +14,3% | 4º de 14 | 6,69% | n=113 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.000.000 · cidade -14,1% · 6º de 9 na faixa · rende 7,44% · n=75 · alta | R$ 8.551 | R$ 1.000.000 | -14,1% | 6º de 9 | 7,44% | n=75 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 2.590.000 · cidade +21,4% · 3º de 8 na faixa · rende 5,55% · n=64 · alta | R$ 14.429 | R$ 2.590.000 | +21,4% | 3º de 8 | 5,55% | n=64 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jatiúca enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jatiúca
O bairro Jatiúca fica a cerca de 3,8 km do centro de Maceió, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Mangabeiras, Ponta Verde, Jacintinho e Ponta da Terra. Nos anúncios de novembro/2026, o Jatiúca aparece com 421 apartamentos, 14 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 79 m² e sai por R$ 790.000. O estoque de apartamentos à venda no Jatiúca cresceu 3,6% em relação à rodada anterior (418 para 433 anúncios, contando só as 48 fontes presentes nos dois meses), e 81% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jatiúca tem 42.466 moradores, o 6º mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Maceió, em 2,92 km²: são 14.554 habitantes por km². É um bairro vertical: 76% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 11.862/m², +1,2%. Para alugar no bairro Jatiúca, a mediana é de R$ 65,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.600/mês. Quem compra no bairro Jatiúca para alugar tem rendimento bruto de 6,59% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jatiúca
Onde fica o bairro Jatiúca, em Maceió?
O bairro Jatiúca fica a cerca de 3,8 km do centro de Maceió, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Mangabeiras, Ponta Verde, Jacintinho e Ponta da Terra. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jatiúca, em Maceió?
Nos anúncios de novembro/2026, o Jatiúca aparece com 421 apartamentos, 14 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 79 m² e sai por R$ 790.000.
Os imóveis do bairro Jatiúca vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Jatiúca cresceu 3,6% em relação à rodada anterior (418 para 433 anúncios, contando só as 48 fontes presentes nos dois meses), e 81% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Jatiúca, em Maceió?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jatiúca tem 42.466 moradores, o 6º mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Maceió, em 2,92 km²: são 14.554 habitantes por km². É um bairro vertical: 76% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Jatiúca, em Maceió?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 12.000/m², casas R$ 5.318/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jatiúca é mais caro que a média de Maceió?
Sim: apartamentos a R$ 12.000/m², 25,8% acima da mediana da cidade (R$ 9.540/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jatiúca?
Mediana de R$ 65,9/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.600/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jatiúca?
Rendimento bruto de 6,59% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Jatiúca subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jatiúca subiu +1,2% em relação a outubro/2026 (R$ 11.862 → R$ 12.000/m²), mantendo a 6ª posição no ranking de Maceió. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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