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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jatiúca, em Maceió? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jatiúca é de R$ 12.088/m², apurada em 374 anúncios, 20,9% acima da mediana de Maceió (R$ 10.000/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Jatiúca, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jatiúca com o resto de Maceió dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 14.386 | R$ 480.000 | +35,4% | 5º de 19 | 6,69% | n=75 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 11.410 | R$ 690.000 | +30,1% | 3º de 20 | 7,38% | n=66 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 11.145 | R$ 920.000 | +18,5% | 4º de 13 | 5,60% | n=107 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 9.101 | R$ 1.100.000 | -9,6% | 6º de 8 | 5,88% | n=65 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 13.149 | R$ 2.400.000 | +13,3% | 4º de 8 | 5,47% | n=61 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jatiúca enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jatiúca
O bairro Jatiúca fica a cerca de 3,8 km do centro de Maceió, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Mangabeiras, Ponta Verde, Jacintinho e Ponta da Terra. Nos anúncios de setembro/2026, o Jatiúca aparece com 374 apartamentos, 11 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 82 m² e sai por R$ 850.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jatiúca tem 42.466 moradores, o 6º mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Maceió, em 2,92 km²: são 14.554 habitantes por km². É um bairro vertical: 76% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Jatiúca, a mediana é de R$ 60,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.100/mês. Quem compra no bairro Jatiúca para alugar tem rendimento bruto de 6,05% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jatiúca
Onde fica o bairro Jatiúca, em Maceió?
O bairro Jatiúca fica a cerca de 3,8 km do centro de Maceió, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Mangabeiras, Ponta Verde, Jacintinho e Ponta da Terra. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jatiúca, em Maceió?
Nos anúncios de setembro/2026, o Jatiúca aparece com 374 apartamentos, 11 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 82 m² e sai por R$ 850.000.
Quantos moradores tem o bairro Jatiúca, em Maceió?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jatiúca tem 42.466 moradores, o 6º mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Maceió, em 2,92 km²: são 14.554 habitantes por km². É um bairro vertical: 76% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Jatiúca, em Maceió?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 12.088/m², casas R$ 5.278/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jatiúca é mais caro que a média de Maceió?
Sim: apartamentos a R$ 12.088/m², 20,9% acima da mediana da cidade (R$ 10.000/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jatiúca?
Mediana de R$ 60,9/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.100/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jatiúca?
Rendimento bruto de 6,05% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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