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Quanto custa o metro quadrado no bairro Benedito Bentes, em Maceió? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Benedito Bentes é de R$ 3.259/m², apurada em 42 anúncios, 65,8% abaixo da mediana de Maceió (R$ 9.540/m²).
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O Benedito Bentes subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Benedito Bentes caiu -0,8% em relação a outubro/2026 (R$ 3.286 → R$ 3.259/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Maceió (29º → 31º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 3.229 | n=29 · alta | 28º | R$ 27,8 |
| outubro/2026 | R$ 3.286 | n=38 · alta | 29º | – |
| novembro/2026 | R$ 3.259 | n=42 · alta | 31º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Benedito Bentes, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Benedito Bentes com o resto de Maceió dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 165.000 · cidade -62,4% · 20º de 20 na faixa · n=26 · alta | R$ 3.616 | R$ 165.000 | -62,4% | 20º de 20 | – | n=26 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 175.000 · cidade -63,8% · 19º de 20 na faixa · n=15 · média | R$ 3.017 | R$ 175.000 | -63,8% | 19º de 20 | – | n=15 · média |
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Benedito Bentes enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Benedito Bentes
O bairro Benedito Bentes fica a cerca de 12,3 km do centro de Maceió, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Antares, Santa Lúcia, Cidade Universitária e Jardim Petrópolis. Nos anúncios de novembro/2026, o Benedito Bentes aparece com 49 casas, 42 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 170.000. O estoque de apartamentos à venda no Benedito Bentes cresceu 18,4% em relação à rodada anterior (38 para 45 anúncios, contando só as 48 fontes presentes nos dois meses), e 87% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Benedito Bentes tem 110.746 moradores, o 2º mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Maceió, em 24,55 km²: são 4.511 habitantes por km². Predominam as casas (79% dos domicílios ocupados), com 21% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 24% dos moradores têm até 14 anos, e 10% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 3.286/m², -0,8%.
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Perguntas frequentes sobre o Benedito Bentes
Onde fica o bairro Benedito Bentes, em Maceió?
O bairro Benedito Bentes fica a cerca de 12,3 km do centro de Maceió, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Antares, Santa Lúcia, Cidade Universitária e Jardim Petrópolis. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Benedito Bentes, em Maceió?
Nos anúncios de novembro/2026, o Benedito Bentes aparece com 49 casas, 42 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 170.000.
Os imóveis do bairro Benedito Bentes vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Benedito Bentes cresceu 18,4% em relação à rodada anterior (38 para 45 anúncios, contando só as 48 fontes presentes nos dois meses), e 87% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Benedito Bentes, em Maceió?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Benedito Bentes tem 110.746 moradores, o 2º mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Maceió, em 24,55 km²: são 4.511 habitantes por km². Predominam as casas (79% dos domicílios ocupados), com 21% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 24% dos moradores têm até 14 anos, e 10% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Benedito Bentes, em Maceió?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.259/m², casas R$ 1.995/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Benedito Bentes é mais caro que a média de Maceió?
Não: apartamentos a R$ 3.259/m², 65,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.540/m²), em novembro/2026.
O m² no Benedito Bentes subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Benedito Bentes caiu -0,8% em relação a outubro/2026 (R$ 3.286 → R$ 3.259/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Maceió (29º → 31º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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