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Quanto custa o metro quadrado no bairro Benedito Bentes, em Maceió? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Benedito Bentes é de R$ 3.229/m², apurada em 29 anúncios, 67,7% abaixo da mediana de Maceió (R$ 10.000/m²).
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O preço do m² no Benedito Bentes, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Benedito Bentes com o resto de Maceió dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 3.760 | R$ 170.000 | -64,6% | 18º de 19 | 9,51% | n=18 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 2.968 | R$ 180.000 | -66,1% | 19º de 20 | – | n=10 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Benedito Bentes enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Benedito Bentes
O bairro Benedito Bentes fica a cerca de 12,3 km do centro de Maceió, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Antares, Santa Lúcia, Cidade Universitária e Jardim Petrópolis. Nos anúncios de setembro/2026, o Benedito Bentes aparece com 29 apartamentos, 24 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 175.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Benedito Bentes tem 110.746 moradores, o 2º mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Maceió, em 24,55 km²: são 4.511 habitantes por km². Predominam as casas (79% dos domicílios ocupados), com 21% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 24% dos moradores têm até 14 anos, e 10% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Benedito Bentes, a mediana é de R$ 27,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.250/mês. Quem compra no bairro Benedito Bentes para alugar tem rendimento bruto de 10,33% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 9,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Benedito Bentes
Onde fica o bairro Benedito Bentes, em Maceió?
O bairro Benedito Bentes fica a cerca de 12,3 km do centro de Maceió, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Antares, Santa Lúcia, Cidade Universitária e Jardim Petrópolis. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Benedito Bentes, em Maceió?
Nos anúncios de setembro/2026, o Benedito Bentes aparece com 29 apartamentos, 24 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 175.000.
Quantos moradores tem o bairro Benedito Bentes, em Maceió?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Benedito Bentes tem 110.746 moradores, o 2º mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Maceió, em 24,55 km²: são 4.511 habitantes por km². Predominam as casas (79% dos domicílios ocupados), com 21% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 24% dos moradores têm até 14 anos, e 10% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Benedito Bentes, em Maceió?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.229/m², casas R$ 2.113/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Benedito Bentes é mais caro que a média de Maceió?
Não: apartamentos a R$ 3.229/m², 67,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 10.000/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Benedito Bentes?
Mediana de R$ 27,8/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.250/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Benedito Bentes?
Rendimento bruto de 10,33% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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