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Quanto custa o metro quadrado no bairro Cidade Universitária, em Maceió? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Cidade Universitária é de R$ 4.999/m², apurada em 34 anúncios, 47,6% abaixo da mediana de Maceió (R$ 9.540/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
Galpões
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Cidade Universitária subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Cidade Universitária subiu +5,1% em relação a outubro/2026 (R$ 4.756 → R$ 4.999/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Maceió (19º → 21º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.889 | n=21 · alta | 20º | R$ 32,7 |
| outubro/2026 | R$ 4.756 | n=27 · alta | 19º | R$ 35,9 |
| novembro/2026 | R$ 4.999 | n=34 · alta | 21º | R$ 36,3 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Cidade Universitária, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Cidade Universitária com o resto de Maceió dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 230.000 · cidade -46,0% · 14º de 20 na faixa · rende 8,49% · n=23 · alta | R$ 5.200 | R$ 230.000 | -46,0% | 14º de 20 | 8,49% | n=23 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 275.000 · cidade -40,2% · 15º de 20 na faixa · n=10 · média | R$ 4.983 | R$ 275.000 | -40,2% | 15º de 20 | – | n=10 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Cidade Universitária enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Cidade Universitária
O bairro Cidade Universitária fica a cerca de 13,6 km do centro de Maceió, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Santos Dumont, Clima Bom, Santa Lúcia e Benedito Bentes. Nos anúncios de novembro/2026, o Cidade Universitária aparece com 145 casas, 34 apartamentos, 14 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 46 m² e sai por R$ 255.000. O estoque de apartamentos à venda no Cidade Universitária cresceu 25,0% em relação à rodada anterior (32 para 40 anúncios, contando só as 48 fontes presentes nos dois meses), e 72% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cidade Universitária tem 118.017 moradores, o mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Maceió, em 18,56 km²: são 6.358 habitantes por km². É um bairro de casas: só 9% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 9% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 4.756/m², +5,1%. Para alugar no bairro Cidade Universitária, a mediana é de R$ 36,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.750/mês. Quem compra no bairro Cidade Universitária para alugar tem rendimento bruto de 8,71% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 11,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Cidade Universitária
Onde fica o bairro Cidade Universitária, em Maceió?
O bairro Cidade Universitária fica a cerca de 13,6 km do centro de Maceió, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Santos Dumont, Clima Bom, Santa Lúcia e Benedito Bentes. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Cidade Universitária, em Maceió?
Nos anúncios de novembro/2026, o Cidade Universitária aparece com 145 casas, 34 apartamentos, 14 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 46 m² e sai por R$ 255.000.
Os imóveis do bairro Cidade Universitária vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Cidade Universitária cresceu 25,0% em relação à rodada anterior (32 para 40 anúncios, contando só as 48 fontes presentes nos dois meses), e 72% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Cidade Universitária, em Maceió?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cidade Universitária tem 118.017 moradores, o mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Maceió, em 18,56 km²: são 6.358 habitantes por km². É um bairro de casas: só 9% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 9% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Cidade Universitária, em Maceió?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.999/m², casas R$ 2.333/m², terrenos R$ 921/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Cidade Universitária é mais caro que a média de Maceió?
Não: apartamentos a R$ 4.999/m², 47,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.540/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Cidade Universitária?
Mediana de R$ 36,3/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.750/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Cidade Universitária?
Rendimento bruto de 8,71% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Cidade Universitária subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Cidade Universitária subiu +5,1% em relação a outubro/2026 (R$ 4.756 → R$ 4.999/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Maceió (19º → 21º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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