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Quanto custa o metro quadrado no bairro Cidade Universitária, em Maceió? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Cidade Universitária é de R$ 4.889/m², apurada em 21 anúncios, 51,1% abaixo da mediana de Maceió (R$ 10.000/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Cidade Universitária, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Cidade Universitária com o resto de Maceió dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 5.044 | R$ 245.000 | -52,5% | 13º de 19 | 8,02% | n=14 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 5.273 | R$ 290.000 | -39,9% | 15º de 20 | 7,44% | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Cidade Universitária enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Cidade Universitária
O bairro Cidade Universitária fica a cerca de 13,6 km do centro de Maceió, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Santos Dumont, Clima Bom, Santa Lúcia e Benedito Bentes. Nos anúncios de setembro/2026, o Cidade Universitária aparece com 63 casas, 21 apartamentos, 8 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 47 m² e sai por R$ 260.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cidade Universitária tem 118.017 moradores, o mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Maceió, em 18,56 km²: são 6.358 habitantes por km². É um bairro de casas: só 9% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 9% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Cidade Universitária, a mediana é de R$ 32,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.600/mês. Quem compra no bairro Cidade Universitária para alugar tem rendimento bruto de 8,03% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Cidade Universitária
Onde fica o bairro Cidade Universitária, em Maceió?
O bairro Cidade Universitária fica a cerca de 13,6 km do centro de Maceió, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Santos Dumont, Clima Bom, Santa Lúcia e Benedito Bentes. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Cidade Universitária, em Maceió?
Nos anúncios de setembro/2026, o Cidade Universitária aparece com 63 casas, 21 apartamentos, 8 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 47 m² e sai por R$ 260.000.
Quantos moradores tem o bairro Cidade Universitária, em Maceió?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cidade Universitária tem 118.017 moradores, o mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Maceió, em 18,56 km²: são 6.358 habitantes por km². É um bairro de casas: só 9% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 9% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Cidade Universitária, em Maceió?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.889/m², casas R$ 2.500/m², terrenos R$ 1.265/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Cidade Universitária é mais caro que a média de Maceió?
Não: apartamentos a R$ 4.889/m², 51,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 10.000/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Cidade Universitária?
Mediana de R$ 32,7/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.600/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Cidade Universitária?
Rendimento bruto de 8,03% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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