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Quanto custa o metro quadrado no bairro Poço, em Maceió? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Poço é de R$ 7.355/m², apurada em 46 anúncios, 22,9% abaixo da mediana de Maceió (R$ 9.540/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Poço subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Poço subiu +6,2% em relação a outubro/2026 (R$ 6.923 → R$ 7.355/m²), e ganhou 3 posições no ranking de Maceió (14º → 11º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.923 | n=25 · alta | 14º | R$ 49,6 |
| outubro/2026 | R$ 6.923 | n=45 · alta | 14º | R$ 54,1 |
| novembro/2026 | R$ 7.355 | n=46 · alta | 11º | R$ 53,8 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Poço, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Poço com o resto de Maceió dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 370.000 · cidade -14,3% · 7º de 20 na faixa · n=6 · baixa | R$ 8.244 | R$ 370.000 | -14,3% | 7º de 20 | – | n=6 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 495.000 · cidade -6,4% · 9º de 20 na faixa · rende 7,57% · n=24 · alta | R$ 7.802 | R$ 495.000 | -6,4% | 9º de 20 | 7,57% | n=24 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 500.000 · cidade -35,6% · 11º de 14 na faixa · n=13 · média | R$ 5.814 | R$ 500.000 | -35,6% | 11º de 14 | – | n=13 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Poço enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Poço
O bairro Poço fica a cerca de 1,9 km do centro de Maceió, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Ponta da Terra, Pajuçara, Mangabeiras e Farol. Nos anúncios de novembro/2026, o Poço aparece com 46 apartamentos, 32 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 490.000. O estoque de apartamentos à venda no Poço cresceu 4,4% em relação à rodada anterior (45 para 47 anúncios, contando só as 48 fontes presentes nos dois meses), e 80% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Poço tem 19.504 moradores, o 16º mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Maceió, em 1,86 km²: são 10.464 habitantes por km². Predominam as casas (66% dos domicílios ocupados), com 34% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 6.923/m², +6,2%. Para alugar no bairro Poço, a mediana é de R$ 53,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.500/mês. Quem compra no bairro Poço para alugar tem rendimento bruto de 8,78% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 11,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Poço
Onde fica o bairro Poço, em Maceió?
O bairro Poço fica a cerca de 1,9 km do centro de Maceió, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Ponta da Terra, Pajuçara, Mangabeiras e Farol. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Poço, em Maceió?
Nos anúncios de novembro/2026, o Poço aparece com 46 apartamentos, 32 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 490.000.
Os imóveis do bairro Poço vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Poço cresceu 4,4% em relação à rodada anterior (45 para 47 anúncios, contando só as 48 fontes presentes nos dois meses), e 80% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Poço, em Maceió?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Poço tem 19.504 moradores, o 16º mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Maceió, em 1,86 km²: são 10.464 habitantes por km². Predominam as casas (66% dos domicílios ocupados), com 34% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Poço, em Maceió?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 7.355/m², casas R$ 3.564/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Poço é mais caro que a média de Maceió?
Não: apartamentos a R$ 7.355/m², 22,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.540/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Poço?
Mediana de R$ 53,8/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Poço?
Rendimento bruto de 8,78% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Poço subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Poço subiu +6,2% em relação a outubro/2026 (R$ 6.923 → R$ 7.355/m²), e ganhou 3 posições no ranking de Maceió (14º → 11º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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