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Quanto custa o metro quadrado no bairro Poço, em Maceió? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Poço é de R$ 6.923/m², apurada em 25 anúncios, 30,8% abaixo da mediana de Maceió (R$ 10.000/m²).
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O preço do m² no Poço, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Poço com o resto de Maceió dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 7.682 | R$ 490.000 | -12,4% | 10º de 20 | 7,69% | n=14 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 5.556 | R$ 430.000 | -40,9% | 11º de 13 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Poço enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Poço
O bairro Poço fica a cerca de 1,9 km do centro de Maceió, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Ponta da Terra, Pajuçara, Mangabeiras e Farol. Nos anúncios de setembro/2026, o Poço aparece com 25 apartamentos, 22 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 460.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Poço tem 19.504 moradores, o 16º mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Maceió, em 1,86 km²: são 10.464 habitantes por km². Predominam as casas (66% dos domicílios ocupados), com 34% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Poço, a mediana é de R$ 49,6/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.850/mês. Quem compra no bairro Poço para alugar tem rendimento bruto de 8,60% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 11,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Poço
Onde fica o bairro Poço, em Maceió?
O bairro Poço fica a cerca de 1,9 km do centro de Maceió, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Ponta da Terra, Pajuçara, Mangabeiras e Farol. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Poço, em Maceió?
Nos anúncios de setembro/2026, o Poço aparece com 25 apartamentos, 22 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 460.000.
Quantos moradores tem o bairro Poço, em Maceió?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Poço tem 19.504 moradores, o 16º mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Maceió, em 1,86 km²: são 10.464 habitantes por km². Predominam as casas (66% dos domicílios ocupados), com 34% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Poço, em Maceió?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.923/m², casas R$ 3.777/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Poço é mais caro que a média de Maceió?
Não: apartamentos a R$ 6.923/m², 30,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 10.000/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Poço?
Mediana de R$ 49,6/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.850/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Poço?
Rendimento bruto de 8,60% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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