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Quanto custa o metro quadrado no bairro Tabuleiro do Martins, em Maceió? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Tabuleiro do Martins é de R$ 4.474/m², apurada em 69 anúncios, 53,1% abaixo da mediana de Maceió (R$ 9.540/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Tabuleiro do Martins subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Tabuleiro do Martins subiu +0,3% em relação a outubro/2026 (R$ 4.459 → R$ 4.474/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Maceió (22º → 23º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.744 | n=46 · alta | 21º | R$ 31,8 |
| outubro/2026 | R$ 4.459 | n=62 · alta | 22º | R$ 32,0 |
| novembro/2026 | R$ 4.474 | n=69 · alta | 23º | R$ 32,0 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Tabuleiro do Martins, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Tabuleiro do Martins com o resto de Maceió dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 200.000 · cidade -52,9% · 15º de 20 na faixa · rende 9,02% · n=54 · alta | R$ 4.538 | R$ 200.000 | -52,9% | 15º de 20 | 9,02% | n=54 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 230.000 · cidade -51,4% · 16º de 20 na faixa · n=14 · média | R$ 4.046 | R$ 230.000 | -51,4% | 16º de 20 | – | n=14 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Tabuleiro do Martins enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Tabuleiro do Martins
O bairro Tabuleiro do Martins fica a cerca de 8,2 km do centro de Maceió, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Jardim Petrópolis, Petrópolis, Santa Lúcia e Canaã. Nos anúncios de novembro/2026, o Tabuleiro do Martins aparece com 69 apartamentos, 53 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 45 m² e sai por R$ 210.000. O estoque de apartamentos à venda no Tabuleiro do Martins cresceu 16,4% em relação à rodada anterior (67 para 78 anúncios, contando só as 48 fontes presentes nos dois meses), e 75% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Tabuleiro do Martins tem 61.194 moradores, o 4º mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Maceió, em 8,58 km²: são 7.135 habitantes por km². É um bairro de casas: só 8% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 4.459/m², +0,3%. Para alugar no bairro Tabuleiro do Martins, a mediana é de R$ 32,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.500/mês. Quem compra no bairro Tabuleiro do Martins para alugar tem rendimento bruto de 8,58% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 11,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Tabuleiro do Martins
Onde fica o bairro Tabuleiro do Martins, em Maceió?
O bairro Tabuleiro do Martins fica a cerca de 8,2 km do centro de Maceió, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Jardim Petrópolis, Petrópolis, Santa Lúcia e Canaã. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Tabuleiro do Martins, em Maceió?
Nos anúncios de novembro/2026, o Tabuleiro do Martins aparece com 69 apartamentos, 53 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 45 m² e sai por R$ 210.000.
Os imóveis do bairro Tabuleiro do Martins vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Tabuleiro do Martins cresceu 16,4% em relação à rodada anterior (67 para 78 anúncios, contando só as 48 fontes presentes nos dois meses), e 75% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Tabuleiro do Martins, em Maceió?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Tabuleiro do Martins tem 61.194 moradores, o 4º mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Maceió, em 8,58 km²: são 7.135 habitantes por km². É um bairro de casas: só 8% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Tabuleiro do Martins, em Maceió?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.474/m², casas R$ 2.037/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Tabuleiro do Martins é mais caro que a média de Maceió?
Não: apartamentos a R$ 4.474/m², 53,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.540/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Tabuleiro do Martins?
Mediana de R$ 32,0/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Tabuleiro do Martins?
Rendimento bruto de 8,58% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Tabuleiro do Martins subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Tabuleiro do Martins subiu +0,3% em relação a outubro/2026 (R$ 4.459 → R$ 4.474/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Maceió (22º → 23º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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