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Quanto custa o metro quadrado no bairro Serraria, em Maceió? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Serraria é de R$ 5.638/m², apurada em 57 anúncios, 43,6% abaixo da mediana de Maceió (R$ 10.000/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Serraria, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Serraria com o resto de Maceió dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 5.720 | R$ 265.000 | -46,1% | 11º de 19 | 8,10% | n=17 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 6.415 | R$ 380.000 | -26,8% | 13º de 20 | 5,67% | n=27 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 4.487 | R$ 375.000 | -52,3% | 13º de 13 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Serraria enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Serraria
O bairro Serraria fica a cerca de 7,3 km do centro de Maceió, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Barro Duro, Canaã, Jardim Petrópolis e São Jorge. Nos anúncios de setembro/2026, o Serraria aparece com 61 casas, 57 apartamentos, 13 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 58 m² e sai por R$ 330.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Serraria tem 26.590 moradores, o 9º mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Maceió, em 7,61 km²: são 3.494 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 65% dos domicílios ocupados são apartamentos e 35% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Serraria, a mediana é de R$ 32,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.800/mês. Quem compra no bairro Serraria para alugar tem rendimento bruto de 6,81% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Serraria
Onde fica o bairro Serraria, em Maceió?
O bairro Serraria fica a cerca de 7,3 km do centro de Maceió, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Barro Duro, Canaã, Jardim Petrópolis e São Jorge. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Serraria, em Maceió?
Nos anúncios de setembro/2026, o Serraria aparece com 61 casas, 57 apartamentos, 13 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 58 m² e sai por R$ 330.000.
Quantos moradores tem o bairro Serraria, em Maceió?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Serraria tem 26.590 moradores, o 9º mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Maceió, em 7,61 km²: são 3.494 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 65% dos domicílios ocupados são apartamentos e 35% são casas. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Serraria, em Maceió?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.638/m², casas R$ 4.870/m², terrenos R$ 1.150/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Serraria é mais caro que a média de Maceió?
Não: apartamentos a R$ 5.638/m², 43,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 10.000/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Serraria?
Mediana de R$ 32,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.800/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Serraria?
Rendimento bruto de 6,81% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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