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Quanto custa o metro quadrado no bairro São Jorge, em Maceió? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro São Jorge é de R$ 7.073/m², apurada em 47 anúncios, 25,9% abaixo da mediana de Maceió (R$ 9.540/m²).
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Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
O São Jorge subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no São Jorge ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 7.073 → R$ 7.073/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Maceió (13º → 15º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 7.335 | n=38 · alta | 12º | R$ 45,1 |
| outubro/2026 | R$ 7.073 | n=39 · alta | 13º | R$ 42,5 |
| novembro/2026 | R$ 7.073 | n=47 · alta | 15º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no São Jorge, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o São Jorge com o resto de Maceió dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 290.000 · cidade -31,9% · 10º de 20 na faixa · n=11 · média | R$ 6.556 | R$ 290.000 | -31,9% | 10º de 20 | – | n=11 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 400.000 · cidade -11,8% · 10º de 20 na faixa · n=29 · alta | R$ 7.353 | R$ 400.000 | -11,8% | 10º de 20 | – | n=29 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no São Jorge enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro São Jorge
O bairro São Jorge fica a cerca de 6,4 km do centro de Maceió, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Jacarecica, Barro Duro, Cruz das Almas e Feitosa. Nos anúncios de novembro/2026, o São Jorge aparece com 47 apartamentos, 5 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 54 m² e sai por R$ 340.000. O estoque de apartamentos à venda no São Jorge cresceu 19,0% em relação à rodada anterior (42 para 50 anúncios, contando só as 48 fontes presentes nos dois meses), e 86% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o São Jorge tem 12.080 moradores, o 25º mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Maceió, em 2,18 km²: são 5.553 habitantes por km². Predominam as casas (62% dos domicílios ocupados), com 38% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 8% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 7.073/m², +0,0%.
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Perguntas frequentes sobre o São Jorge
Onde fica o bairro São Jorge, em Maceió?
O bairro São Jorge fica a cerca de 6,4 km do centro de Maceió, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Jacarecica, Barro Duro, Cruz das Almas e Feitosa. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro São Jorge, em Maceió?
Nos anúncios de novembro/2026, o São Jorge aparece com 47 apartamentos, 5 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 54 m² e sai por R$ 340.000.
Os imóveis do bairro São Jorge vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no São Jorge cresceu 19,0% em relação à rodada anterior (42 para 50 anúncios, contando só as 48 fontes presentes nos dois meses), e 86% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro São Jorge, em Maceió?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o São Jorge tem 12.080 moradores, o 25º mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Maceió, em 2,18 km²: são 5.553 habitantes por km². Predominam as casas (62% dos domicílios ocupados), com 38% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 8% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro São Jorge, em Maceió?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 7.073/m², casas R$ 6.071/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O São Jorge é mais caro que a média de Maceió?
Não: apartamentos a R$ 7.073/m², 25,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.540/m²), em novembro/2026.
O m² no São Jorge subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no São Jorge ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 7.073 → R$ 7.073/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Maceió (13º → 15º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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