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Quanto custa o metro quadrado no bairro São Jorge, em Maceió? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro São Jorge é de R$ 7.335/m², apurada em 38 anúncios, 26,6% abaixo da mediana de Maceió (R$ 10.000/m²).
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Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no São Jorge, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o São Jorge com o resto de Maceió dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 6.633 | R$ 300.000 | -37,5% | 9º de 19 | – | n=5 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 7.353 | R$ 400.000 | -16,1% | 11º de 20 | – | n=27 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no São Jorge enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro São Jorge
O bairro São Jorge fica a cerca de 6,4 km do centro de Maceió, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Jacarecica, Barro Duro, Cruz das Almas e Feitosa. Nos anúncios de setembro/2026, o São Jorge aparece com 38 apartamentos, 5 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 54 m² e sai por R$ 370.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o São Jorge tem 12.080 moradores, o 25º mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Maceió, em 2,18 km²: são 5.553 habitantes por km². Predominam as casas (62% dos domicílios ocupados), com 38% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 8% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro São Jorge, a mediana é de R$ 45,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.250/mês. Quem compra no bairro São Jorge para alugar tem rendimento bruto de 7,38% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o São Jorge
Onde fica o bairro São Jorge, em Maceió?
O bairro São Jorge fica a cerca de 6,4 km do centro de Maceió, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Jacarecica, Barro Duro, Cruz das Almas e Feitosa. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro São Jorge, em Maceió?
Nos anúncios de setembro/2026, o São Jorge aparece com 38 apartamentos, 5 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 54 m² e sai por R$ 370.000.
Quantos moradores tem o bairro São Jorge, em Maceió?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o São Jorge tem 12.080 moradores, o 25º mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Maceió, em 2,18 km²: são 5.553 habitantes por km². Predominam as casas (62% dos domicílios ocupados), com 38% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 8% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro São Jorge, em Maceió?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.335/m², casas R$ 6.000/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O São Jorge é mais caro que a média de Maceió?
Não: apartamentos a R$ 7.335/m², 26,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 10.000/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no São Jorge?
Mediana de R$ 45,1/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.250/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no São Jorge?
Rendimento bruto de 7,38% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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