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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jacarecica, em Maceió? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jacarecica é de R$ 13.412/m², apurada em 116 anúncios, 40,6% acima da mediana de Maceió (R$ 9.540/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Jacarecica subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jacarecica subiu +0,2% em relação a outubro/2026 (R$ 13.386 → R$ 13.412/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Maceió (2º → 3º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 13.386 | n=88 · alta | 4º | R$ 70,0 |
| outubro/2026 | R$ 13.386 | n=110 · alta | 2º | R$ 62,2 |
| novembro/2026 | R$ 13.412 | n=116 · alta | 3º | R$ 72,9 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Jacarecica, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jacarecica com o resto de Maceió dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 530.000 · cidade +69,2% · 3º de 20 na faixa · n=12 · média | R$ 16.286 | R$ 530.000 | +69,2% | 3º de 20 | – | n=12 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 600.000 · cidade +14,9% · 6º de 20 na faixa · n=20 · alta | R$ 9.572 | R$ 600.000 | +14,9% | 6º de 20 | – | n=20 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 1.105.000 · cidade +49,1% · 2º de 14 na faixa · n=32 · alta | R$ 13.452 | R$ 1.105.000 | +49,1% | 2º de 14 | – | n=32 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.525.000 · cidade +29,3% · 3º de 9 na faixa · n=24 · alta | R$ 12.864 | R$ 1.525.000 | +29,3% | 3º de 9 | – | n=24 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 3.500.000 · cidade +14,8% · 4º de 8 na faixa · n=28 · alta | R$ 13.640 | R$ 3.500.000 | +14,8% | 4º de 8 | – | n=28 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jacarecica enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jacarecica
O bairro Jacarecica fica a cerca de 7,2 km do centro de Maceió, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com São Jorge, Cruz das Almas, Barro Duro e Guaxuma. Nos anúncios de novembro/2026, o Jacarecica aparece com 116 apartamentos, 13 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 96 m² e sai por R$ 1.295.000. O estoque de apartamentos à venda no Jacarecica cresceu 7,1% em relação à rodada anterior (112 para 120 anúncios, contando só as 48 fontes presentes nos dois meses), e 85% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jacarecica tem 9.660 moradores, o 26º mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Maceió, em 10,10 km²: são 956 habitantes por km². Predominam as casas (67% dos domicílios ocupados), com 32% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 10% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 13.386/m², +0,2%. Para alugar no bairro Jacarecica, a mediana é de R$ 72,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 5.500/mês. Quem compra no bairro Jacarecica para alugar tem rendimento bruto de 6,52% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jacarecica
Onde fica o bairro Jacarecica, em Maceió?
O bairro Jacarecica fica a cerca de 7,2 km do centro de Maceió, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com São Jorge, Cruz das Almas, Barro Duro e Guaxuma. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jacarecica, em Maceió?
Nos anúncios de novembro/2026, o Jacarecica aparece com 116 apartamentos, 13 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 96 m² e sai por R$ 1.295.000.
Os imóveis do bairro Jacarecica vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Jacarecica cresceu 7,1% em relação à rodada anterior (112 para 120 anúncios, contando só as 48 fontes presentes nos dois meses), e 85% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Jacarecica, em Maceió?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jacarecica tem 9.660 moradores, o 26º mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Maceió, em 10,10 km²: são 956 habitantes por km². Predominam as casas (67% dos domicílios ocupados), com 32% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 10% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Jacarecica, em Maceió?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 13.412/m², casas R$ 6.111/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jacarecica é mais caro que a média de Maceió?
Sim: apartamentos a R$ 13.412/m², 40,6% acima da mediana da cidade (R$ 9.540/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jacarecica?
Mediana de R$ 72,9/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 5.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jacarecica?
Rendimento bruto de 6,52% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Jacarecica subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jacarecica subiu +0,2% em relação a outubro/2026 (R$ 13.386 → R$ 13.412/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Maceió (2º → 3º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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