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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jacarecica, em Maceió? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jacarecica é de R$ 13.386/m², apurada em 88 anúncios, 33,9% acima da mediana de Maceió (R$ 10.000/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Jacarecica, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jacarecica com o resto de Maceió dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 16.279 | R$ 525.000 | +53,3% | 3º de 19 | – | n=11 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 10.262 | R$ 605.000 | +17,0% | 6º de 20 | – | n=14 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 13.140 | R$ 1.175.000 | +39,7% | 2º de 13 | 6,17% | n=30 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 12.386 | R$ 1.475.000 | +23,1% | 4º de 8 | – | n=16 · média |
| acima de 150 m² | R$ 13.365 | R$ 3.400.000 | +15,1% | 3º de 8 | – | n=17 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jacarecica enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jacarecica
O bairro Jacarecica fica a cerca de 7,2 km do centro de Maceió, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com São Jorge, Cruz das Almas, Barro Duro e Guaxuma. Nos anúncios de setembro/2026, o Jacarecica aparece com 88 apartamentos, 12 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 91 m² e sai por R$ 1.205.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jacarecica tem 9.660 moradores, o 26º mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Maceió, em 10,10 km²: são 956 habitantes por km². Predominam as casas (67% dos domicílios ocupados), com 32% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 10% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Jacarecica, a mediana é de R$ 70,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 5.600/mês. Quem compra no bairro Jacarecica para alugar tem rendimento bruto de 6,28% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jacarecica
Onde fica o bairro Jacarecica, em Maceió?
O bairro Jacarecica fica a cerca de 7,2 km do centro de Maceió, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com São Jorge, Cruz das Almas, Barro Duro e Guaxuma. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jacarecica, em Maceió?
Nos anúncios de setembro/2026, o Jacarecica aparece com 88 apartamentos, 12 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 91 m² e sai por R$ 1.205.000.
Quantos moradores tem o bairro Jacarecica, em Maceió?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jacarecica tem 9.660 moradores, o 26º mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Maceió, em 10,10 km²: são 956 habitantes por km². Predominam as casas (67% dos domicílios ocupados), com 32% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 10% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Jacarecica, em Maceió?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 13.386/m², casas R$ 6.381/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jacarecica é mais caro que a média de Maceió?
Sim: apartamentos a R$ 13.386/m², 33,9% acima da mediana da cidade (R$ 10.000/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jacarecica?
Mediana de R$ 70,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 5.600/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jacarecica?
Rendimento bruto de 6,28% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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