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Quanto custa o metro quadrado no bairro Cruz das Almas, em Maceió? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Cruz das Almas é de R$ 13.393/m², apurada em 179 anúncios, 33,9% acima da mediana de Maceió (R$ 10.000/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Cruz das Almas, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Cruz das Almas com o resto de Maceió dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 14.919 | R$ 525.000 | +40,5% | 4º de 19 | 5,55% | n=58 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 10.807 | R$ 660.000 | +23,3% | 4º de 20 | 7,06% | n=44 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 11.321 | R$ 930.000 | +20,4% | 3º de 13 | 6,02% | n=16 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 13.685 | R$ 1.755.000 | +36,0% | 1º de 8 | – | n=34 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 15.504 | R$ 3.460.000 | +33,6% | 1º de 8 | – | n=27 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Cruz das Almas enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Cruz das Almas
O bairro Cruz das Almas fica a cerca de 5,5 km do centro de Maceió, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com São Jorge, Jacarecica, Jatiúca e Jacintinho. Nos anúncios de setembro/2026, o Cruz das Almas aparece com 179 apartamentos, 8 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 63 m² e sai por R$ 760.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cruz das Almas tem 12.104 moradores, o 24º mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Maceió, em 2,23 km²: são 5.419 habitantes por km². Predominam as casas (60% dos domicílios ocupados), com 39% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Cruz das Almas, a mediana é de R$ 64,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.300/mês. Quem compra no bairro Cruz das Almas para alugar tem rendimento bruto de 5,78% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 17,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Cruz das Almas
Onde fica o bairro Cruz das Almas, em Maceió?
O bairro Cruz das Almas fica a cerca de 5,5 km do centro de Maceió, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com São Jorge, Jacarecica, Jatiúca e Jacintinho. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Cruz das Almas, em Maceió?
Nos anúncios de setembro/2026, o Cruz das Almas aparece com 179 apartamentos, 8 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 63 m² e sai por R$ 760.000.
Quantos moradores tem o bairro Cruz das Almas, em Maceió?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cruz das Almas tem 12.104 moradores, o 24º mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Maceió, em 2,23 km²: são 5.419 habitantes por km². Predominam as casas (60% dos domicílios ocupados), com 39% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Cruz das Almas, em Maceió?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 13.393/m², casas R$ 5.350/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Cruz das Almas é mais caro que a média de Maceió?
Sim: apartamentos a R$ 13.393/m², 33,9% acima da mediana da cidade (R$ 10.000/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Cruz das Almas?
Mediana de R$ 64,5/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.300/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Cruz das Almas?
Rendimento bruto de 5,78% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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