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Quanto custa o metro quadrado no bairro Cruz das Almas, em Maceió? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Cruz das Almas é de R$ 12.712/m², apurada em 204 anúncios, 33,3% acima da mediana de Maceió (R$ 9.540/m²).
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O Cruz das Almas subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Cruz das Almas caiu -0,9% em relação a outubro/2026 (R$ 12.832 → R$ 12.712/m²), mantendo a 4ª posição no ranking de Maceió.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 13.393 | n=179 · alta | 3º | R$ 64,5 |
| outubro/2026 | R$ 12.832 | n=204 · alta | 4º | R$ 66,0 |
| novembro/2026 | R$ 12.712 | n=204 · alta | 4º | R$ 69,1 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Cruz das Almas, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Cruz das Almas com o resto de Maceió dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 495.000 · cidade +50,7% · 4º de 20 na faixa · rende 5,88% · n=64 · alta | R$ 14.504 | R$ 495.000 | +50,7% | 4º de 20 | 5,88% | n=64 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 660.000 · cidade +28,1% · 4º de 20 na faixa · rende 7,65% · n=50 · alta | R$ 10.678 | R$ 660.000 | +28,1% | 4º de 20 | 7,65% | n=50 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 925.000 · cidade +25,4% · 3º de 14 na faixa · rende 6,48% · n=19 · média | R$ 11.310 | R$ 925.000 | +25,4% | 3º de 14 | 6,48% | n=19 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.660.000 · cidade +26,5% · 4º de 9 na faixa · n=38 · alta | R$ 12.591 | R$ 1.660.000 | +26,5% | 4º de 9 | – | n=38 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 3.460.000 · cidade +29,9% · 1º de 8 na faixa · n=33 · alta | R$ 15.444 | R$ 3.460.000 | +29,9% | 1º de 8 | – | n=33 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Cruz das Almas enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Cruz das Almas
O bairro Cruz das Almas fica a cerca de 5,5 km do centro de Maceió, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com São Jorge, Jacarecica, Jatiúca e Jacintinho. Nos anúncios de novembro/2026, o Cruz das Almas aparece com 204 apartamentos, 14 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 63 m² e sai por R$ 750.000. O estoque de apartamentos à venda no Cruz das Almas cresceu 3,5% em relação à rodada anterior (202 para 209 anúncios, contando só as 48 fontes presentes nos dois meses), e 78% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cruz das Almas tem 12.104 moradores, o 24º mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Maceió, em 2,23 km²: são 5.419 habitantes por km². Predominam as casas (60% dos domicílios ocupados), com 39% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 12.832/m², -0,9%. Para alugar no bairro Cruz das Almas, a mediana é de R$ 69,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.800/mês. Quem compra no bairro Cruz das Almas para alugar tem rendimento bruto de 6,52% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Cruz das Almas
Onde fica o bairro Cruz das Almas, em Maceió?
O bairro Cruz das Almas fica a cerca de 5,5 km do centro de Maceió, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com São Jorge, Jacarecica, Jatiúca e Jacintinho. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Cruz das Almas, em Maceió?
Nos anúncios de novembro/2026, o Cruz das Almas aparece com 204 apartamentos, 14 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 63 m² e sai por R$ 750.000.
Os imóveis do bairro Cruz das Almas vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Cruz das Almas cresceu 3,5% em relação à rodada anterior (202 para 209 anúncios, contando só as 48 fontes presentes nos dois meses), e 78% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Cruz das Almas, em Maceió?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cruz das Almas tem 12.104 moradores, o 24º mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Maceió, em 2,23 km²: são 5.419 habitantes por km². Predominam as casas (60% dos domicílios ocupados), com 39% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Cruz das Almas, em Maceió?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 12.712/m², casas R$ 4.562/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Cruz das Almas é mais caro que a média de Maceió?
Sim: apartamentos a R$ 12.712/m², 33,3% acima da mediana da cidade (R$ 9.540/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Cruz das Almas?
Mediana de R$ 69,1/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.800/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Cruz das Almas?
Rendimento bruto de 6,52% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Cruz das Almas subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Cruz das Almas caiu -0,9% em relação a outubro/2026 (R$ 12.832 → R$ 12.712/m²), mantendo a 4ª posição no ranking de Maceió. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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