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Quanto custa o metro quadrado no bairro Pajuçara, em Maceió? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Pajuçara é de R$ 14.384/m², apurada em 62 anúncios, 43,8% acima da mediana de Maceió (R$ 10.000/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Pajuçara, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Pajuçara com o resto de Maceió dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 18.887 | R$ 675.000 | +77,8% | 1º de 19 | 4,52% | n=27 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 10.303 | R$ 665.000 | +17,5% | 5º de 20 | 6,21% | n=12 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 9.991 | R$ 750.000 | +6,2% | 5º de 13 | – | n=9 · baixa |
| 100 a 150 m² | R$ 13.356 | R$ 1.880.000 | +32,7% | 3º de 8 | 5,72% | n=5 · baixa |
| acima de 150 m² | R$ 14.973 | R$ 2.820.000 | +29,0% | 2º de 8 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Pajuçara enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Pajuçara
O bairro Pajuçara fica a cerca de 2,1 km do centro de Maceió, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Ponta da Terra, Poço, Ponta Verde e Centro. Nos anúncios de setembro/2026, o Pajuçara aparece com 62 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 59 m² e sai por R$ 730.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pajuçara tem 3.542 moradores, o 42º mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Maceió, em 0,70 km²: são 5.070 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 56% dos domicílios ocupados são apartamentos e 44% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 27% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Pajuçara, a mediana é de R$ 62,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.200/mês. Quem compra no bairro Pajuçara para alugar tem rendimento bruto de 5,17% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 19,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Pajuçara
Onde fica o bairro Pajuçara, em Maceió?
O bairro Pajuçara fica a cerca de 2,1 km do centro de Maceió, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Ponta da Terra, Poço, Ponta Verde e Centro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Pajuçara, em Maceió?
Nos anúncios de setembro/2026, o Pajuçara aparece com 62 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 59 m² e sai por R$ 730.000.
Quantos moradores tem o bairro Pajuçara, em Maceió?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pajuçara tem 3.542 moradores, o 42º mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Maceió, em 0,70 km²: são 5.070 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 56% dos domicílios ocupados são apartamentos e 44% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 27% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Pajuçara, em Maceió?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 14.384/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Pajuçara é mais caro que a média de Maceió?
Sim: apartamentos a R$ 14.384/m², 43,8% acima da mediana da cidade (R$ 10.000/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Pajuçara?
Mediana de R$ 62,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.200/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Pajuçara?
Rendimento bruto de 5,17% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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