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Quanto custa o metro quadrado no bairro Pajuçara, em Maceió? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Pajuçara é de R$ 15.098/m², apurada em 86 anúncios, 58,3% acima da mediana de Maceió (R$ 9.540/m²).
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Apartamentos
O Pajuçara subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Pajuçara subiu +0,1% em relação a outubro/2026 (R$ 15.088 → R$ 15.098/m²), mantendo a 1ª posição no ranking de Maceió.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 14.384 | n=62 · alta | 1º | R$ 62,0 |
| outubro/2026 | R$ 15.088 | n=82 · alta | 1º | R$ 62,5 |
| novembro/2026 | R$ 15.098 | n=86 · alta | 1º | R$ 63,7 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Pajuçara, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Pajuçara com o resto de Maceió dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 680.000 · cidade +105,3% · 1º de 20 na faixa · n=37 · alta | R$ 19.757 | R$ 680.000 | +105,3% | 1º de 20 | – | n=37 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 695.000 · cidade +29,1% · 3º de 20 na faixa · n=20 · alta | R$ 10.754 | R$ 695.000 | +29,1% | 3º de 20 | – | n=20 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 750.000 · cidade +7,5% · 6º de 14 na faixa · n=12 · média | R$ 9.700 | R$ 750.000 | +7,5% | 6º de 14 | – | n=12 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 2.000.000 · cidade +63,3% · 1º de 9 na faixa · rende 4,64% · n=7 · baixa | R$ 16.250 | R$ 2.000.000 | +63,3% | 1º de 9 | 4,64% | n=7 · baixa |
| acima de 150 m²apê típico R$ 2.790.000 · cidade +26,5% · 2º de 8 na faixa · n=10 · média | R$ 15.031 | R$ 2.790.000 | +26,5% | 2º de 8 | – | n=10 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Pajuçara enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Pajuçara
O bairro Pajuçara fica a cerca de 2,1 km do centro de Maceió, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Ponta da Terra, Poço, Ponta Verde e Centro. Nos anúncios de novembro/2026, o Pajuçara aparece com 86 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 58 m² e sai por R$ 765.000. O estoque de apartamentos à venda no Pajuçara cresceu 4,4% em relação à rodada anterior (90 para 94 anúncios, contando só as 48 fontes presentes nos dois meses), e 77% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pajuçara tem 3.542 moradores, o 42º mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Maceió, em 0,70 km²: são 5.070 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 56% dos domicílios ocupados são apartamentos e 44% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 27% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 15.088/m², +0,1%. Para alugar no bairro Pajuçara, a mediana é de R$ 63,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 5.500/mês. Quem compra no bairro Pajuçara para alugar tem rendimento bruto de 5,06% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 19,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Pajuçara
Onde fica o bairro Pajuçara, em Maceió?
O bairro Pajuçara fica a cerca de 2,1 km do centro de Maceió, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Ponta da Terra, Poço, Ponta Verde e Centro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Pajuçara, em Maceió?
Nos anúncios de novembro/2026, o Pajuçara aparece com 86 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 58 m² e sai por R$ 765.000.
Os imóveis do bairro Pajuçara vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Pajuçara cresceu 4,4% em relação à rodada anterior (90 para 94 anúncios, contando só as 48 fontes presentes nos dois meses), e 77% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Pajuçara, em Maceió?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pajuçara tem 3.542 moradores, o 42º mais populoso entre os 50 bairros oficiais de Maceió, em 0,70 km²: são 5.070 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 56% dos domicílios ocupados são apartamentos e 44% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 27% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Pajuçara, em Maceió?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 15.098/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Pajuçara é mais caro que a média de Maceió?
Sim: apartamentos a R$ 15.098/m², 58,3% acima da mediana da cidade (R$ 9.540/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Pajuçara?
Mediana de R$ 63,7/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 5.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Pajuçara?
Rendimento bruto de 5,06% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Pajuçara subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Pajuçara subiu +0,1% em relação a outubro/2026 (R$ 15.088 → R$ 15.098/m²), mantendo a 1ª posição no ranking de Maceió. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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