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Quanto custa o metro quadrado no bairro Porto Ponta da Praia, em Santos? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Porto Ponta da Praia é de R$ 19.722/m², apurada em 7 anúncios, 152,4% acima da mediana de Santos (R$ 7.812/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Porto Ponta da Praia subiu ou caiu?
O Porto Ponta da Praia tem poucos anúncios em uma das edições (n=6 em outubro/2026, n=7 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| outubro/2026 | R$ 20.951 | n=6 · baixa | 1º | – |
| novembro/2026 | R$ 19.722 | n=7 · baixa | 1º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Porto Ponta da Praia, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Porto Ponta da Praia com o resto de Santos dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| acima de 150 m²apê típico R$ 5.150.000 · cidade +172,7% · 1º de 16 na faixa · n=6 · baixa | R$ 21.329 | R$ 5.150.000 | +172,7% | 1º de 16 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Porto Ponta da Praia enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Porto Ponta da Praia
Nos anúncios de novembro/2026, o Porto Ponta da Praia aparece com 7 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 227 m² e sai por R$ 5.000.000.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Porto Ponta da Praia e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 20.951/m², -5,9%.
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Perguntas frequentes sobre o Porto Ponta da Praia
Como é o bairro Porto Ponta da Praia, em Santos?
Nos anúncios de novembro/2026, o Porto Ponta da Praia aparece com 7 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 227 m² e sai por R$ 5.000.000.
Quanto custa o m² no bairro Porto Ponta da Praia, em Santos?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 19.722/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Porto Ponta da Praia é mais caro que a média de Santos?
Sim: apartamentos a R$ 19.722/m², 152,4% acima da mediana da cidade (R$ 7.812/m²), em novembro/2026.
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