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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila São Jorge, em Santos? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila São Jorge é de R$ 3.438/m², apurada em 21 anúncios, 56,0% abaixo da mediana de Santos (R$ 7.812/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Vila São Jorge, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vila São Jorge com o resto de Santos dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 190.000 · cidade -57,0% · 21º de 23 na faixa · n=7 · baixa | R$ 3.338 | R$ 190.000 | -57,0% | 21º de 23 | – | n=7 · baixa |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 215.000 · cidade -64,2% · 16º de 16 na faixa · n=9 · baixa | R$ 2.688 | R$ 215.000 | -64,2% | 16º de 16 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila São Jorge enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila São Jorge
O bairro Vila São Jorge fica a cerca de 5,4 km do centro de Santos, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Santa Maria, Castelo, Bom Retiro e Morro de Nova Cintra. Nos anúncios de novembro/2026, o Vila São Jorge aparece com 42 casas, 21 apartamentos, 7 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 70 m² e sai por R$ 195.000. O estoque de casas à venda no Vila São Jorge encolheu 23,2% em relação à rodada anterior (56 para 43 anúncios, contando só as 109 fontes presentes nos dois meses), e 70% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Num raio de 1 km do centro do Vila São Jorge moram cerca de 24.600 pessoas, em 8.700 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Vila São Jorge não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Santos). A densidade desse entorno é de 11.200 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 43% dos domicílios ocupados são apartamentos e 57% são casas. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Vila São Jorge
Onde fica o bairro Vila São Jorge, em Santos?
O bairro Vila São Jorge fica a cerca de 5,4 km do centro de Santos, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Santa Maria, Castelo, Bom Retiro e Morro de Nova Cintra. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vila São Jorge, em Santos?
Nos anúncios de novembro/2026, o Vila São Jorge aparece com 42 casas, 21 apartamentos, 7 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 70 m² e sai por R$ 195.000.
Os imóveis do bairro Vila São Jorge vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Vila São Jorge encolheu 23,2% em relação à rodada anterior (56 para 43 anúncios, contando só as 109 fontes presentes nos dois meses), e 70% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Vila São Jorge, em Santos?
Num raio de 1 km do centro do Vila São Jorge moram cerca de 24.600 pessoas, em 8.700 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Vila São Jorge não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Santos). A densidade desse entorno é de 11.200 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 43% dos domicílios ocupados são apartamentos e 57% são casas. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Vila São Jorge, em Santos?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 3.438/m², casas R$ 3.558/m², terrenos R$ 1.567/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila São Jorge é mais caro que a média de Santos?
Não: apartamentos a R$ 3.438/m², 56,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.812/m²), em novembro/2026.
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