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Quanto custa o metro quadrado no bairro Paquetá, em Santos? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Paquetá é de R$ 4.975/m², apurada em 7 anúncios, 36,3% abaixo da mediana de Santos (R$ 7.812/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
Salas comerciais
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Paquetá enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Paquetá
O bairro Paquetá fica a cerca de 2,8 km do centro de Santos, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Vila Nova, Vila Matias, Valongo e Encruzilhada. Nos anúncios de novembro/2026, o Paquetá aparece com 26 terrenos, 7 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de terrenos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 73 m² e sai por R$ 405.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Paquetá tem 703 moradores, o 44º mais populoso entre os 70 bairros oficiais de Santos, em 0,38 km²: são 1.839 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 53% dos domicílios ocupados são apartamentos e 15% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Paquetá e vê outro preço, conte para a redação. Para alugar no bairro Paquetá, a mediana é de R$ 35,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.500/mês. Quem compra no bairro Paquetá para alugar tem rendimento bruto de 8,61% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 11,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Paquetá
Onde fica o bairro Paquetá, em Santos?
O bairro Paquetá fica a cerca de 2,8 km do centro de Santos, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Vila Nova, Vila Matias, Valongo e Encruzilhada. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Paquetá, em Santos?
Nos anúncios de novembro/2026, o Paquetá aparece com 26 terrenos, 7 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de terrenos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 73 m² e sai por R$ 405.000.
Quantos moradores tem o bairro Paquetá, em Santos?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Paquetá tem 703 moradores, o 44º mais populoso entre os 70 bairros oficiais de Santos, em 0,38 km²: são 1.839 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 53% dos domicílios ocupados são apartamentos e 15% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Paquetá, em Santos?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.975/m², terrenos R$ 2.498/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Paquetá é mais caro que a média de Santos?
Não: apartamentos a R$ 4.975/m², 36,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.812/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Paquetá?
Mediana de R$ 35,7/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Paquetá?
Rendimento bruto de 8,61% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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