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Quanto custa o metro quadrado no bairro Morro de Nova Cintra, em Santos? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Morro de Nova Cintra é de R$ 6.633/m², apurada em 14 anúncios, 23,0% abaixo da mediana de Santos (R$ 8.614/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Morro de Nova Cintra, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Morro de Nova Cintra com o resto de Santos dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 6.483 | R$ 350.000 | -24,9% | 14º de 14 | – | n=12 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Morro de Nova Cintra enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Morro de Nova Cintra
O bairro Morro de Nova Cintra fica a cerca de 4,1 km do centro de Santos, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Marapé, Vila Belmiro, Valongo e Vila São Jorge. Nos anúncios de setembro/2026, o Morro de Nova Cintra aparece com 14 apartamentos, 10 casas, 7 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 53 m² e sai por R$ 350.000. Num raio de 1 km do centro do Morro de Nova Cintra moram cerca de 20.800 pessoas, em 7.400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Morro de Nova Cintra não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Santos). A densidade desse entorno é de 6.700 habitantes por km². Predominam as casas (72% dos domicílios ocupados), com 26% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Morro de Nova Cintra
Onde fica o bairro Morro de Nova Cintra, em Santos?
O bairro Morro de Nova Cintra fica a cerca de 4,1 km do centro de Santos, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Marapé, Vila Belmiro, Valongo e Vila São Jorge. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Morro de Nova Cintra, em Santos?
Nos anúncios de setembro/2026, o Morro de Nova Cintra aparece com 14 apartamentos, 10 casas, 7 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 53 m² e sai por R$ 350.000.
Quantas pessoas moram na região do Morro de Nova Cintra, em Santos?
Num raio de 1 km do centro do Morro de Nova Cintra moram cerca de 20.800 pessoas, em 7.400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Morro de Nova Cintra não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Santos). A densidade desse entorno é de 6.700 habitantes por km². Predominam as casas (72% dos domicílios ocupados), com 26% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Morro de Nova Cintra, em Santos?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.633/m², casas R$ 5.806/m², terrenos R$ 991/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Morro de Nova Cintra é mais caro que a média de Santos?
Não: apartamentos a R$ 6.633/m², 23,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.614/m²), em setembro/2026.
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