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Quanto custa o metro quadrado no bairro Beira Mar, em Barra Velha? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Beira Mar é de R$ 14.202/m², apurada em 31 anúncios, 42,0% acima da mediana de Barra Velha (R$ 10.000/m²).
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Apartamentos
O preço do m² no Beira Mar, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Beira Mar com o resto de Barra Velha dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 14.575 | R$ 1.290.000 | +46,4% | 1º de 8 | – | n=10 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 14.202 | R$ 1.715.000 | +21,1% | 1º de 5 | – | n=13 · média |
| acima de 150 m² | R$ 13.838 | R$ 2.320.000 | -1,8% | 3º de 5 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Beira Mar enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Beira Mar
O bairro Beira Mar fica a cerca de 1,5 km do centro de Barra Velha, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Tabuleiro, São Cristóvão, Praia do Tabuleiro e Centro. Nos anúncios de setembro/2026, o Beira Mar aparece com 31 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 106 m² e sai por R$ 1.715.000. Num raio de 1 km do centro do Beira Mar moram cerca de 5.200 pessoas, em 1.900 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Barra Velha no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 3.000 habitantes por km². Predominam as casas (79% dos domicílios ocupados), com 20% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Beira Mar
Onde fica o bairro Beira Mar, em Barra Velha?
O bairro Beira Mar fica a cerca de 1,5 km do centro de Barra Velha, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Tabuleiro, São Cristóvão, Praia do Tabuleiro e Centro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Beira Mar, em Barra Velha?
Nos anúncios de setembro/2026, o Beira Mar aparece com 31 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 106 m² e sai por R$ 1.715.000.
Quantas pessoas moram na região do Beira Mar, em Barra Velha?
Num raio de 1 km do centro do Beira Mar moram cerca de 5.200 pessoas, em 1.900 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Barra Velha no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 3.000 habitantes por km². Predominam as casas (79% dos domicílios ocupados), com 20% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Beira Mar, em Barra Velha?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 14.202/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Beira Mar é mais caro que a média de Barra Velha?
Sim: apartamentos a R$ 14.202/m², 42,0% acima da mediana da cidade (R$ 10.000/m²), em setembro/2026.
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