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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Nova, em Barra Velha? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Nova é de R$ 5.778/m², apurada em 9 anúncios, 45,7% abaixo da mediana de Barra Velha (R$ 10.648/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Vila Nova subiu ou caiu?
O Vila Nova tem poucos anúncios em uma das edições (n=8 em outubro/2026, n=9 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.888 | n=8 · baixa | 12º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.812 | n=8 · baixa | 13º | – |
| novembro/2026 | R$ 5.778 | n=9 · baixa | 14º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Vila Nova, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vila Nova com o resto de Barra Velha dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 370.000 · cidade -28,9% · 9º de 10 na faixa · n=6 · baixa | R$ 5.905 | R$ 370.000 | -28,9% | 9º de 10 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Nova enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila Nova
O bairro Vila Nova fica a cerca de 3,0 km do centro de Barra Velha, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Nova, Vila Paraguai, Sertãozinho e Los Angeles. Nos anúncios de novembro/2026, o Vila Nova aparece com 135 casas, 23 terrenos, 9 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 62 m² e sai por R$ 375.000. O estoque de casas à venda no Vila Nova cresceu 21,1% em relação à rodada anterior (114 para 138 anúncios, contando só as 204 fontes presentes nos dois meses), e 92% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Num raio de 1 km do centro do Vila Nova moram cerca de 2.500 pessoas, em 800 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Barra Velha no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 900 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 3% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,1 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 24% dos moradores têm até 14 anos, e 10% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Vila Nova e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 5.812/m², -0,6%.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Nova
Onde fica o bairro Vila Nova, em Barra Velha?
O bairro Vila Nova fica a cerca de 3,0 km do centro de Barra Velha, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Nova, Vila Paraguai, Sertãozinho e Los Angeles. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vila Nova, em Barra Velha?
Nos anúncios de novembro/2026, o Vila Nova aparece com 135 casas, 23 terrenos, 9 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 62 m² e sai por R$ 375.000.
Os imóveis do bairro Vila Nova vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Vila Nova cresceu 21,1% em relação à rodada anterior (114 para 138 anúncios, contando só as 204 fontes presentes nos dois meses), e 92% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Vila Nova, em Barra Velha?
Num raio de 1 km do centro do Vila Nova moram cerca de 2.500 pessoas, em 800 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Barra Velha no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 900 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 3% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,1 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 24% dos moradores têm até 14 anos, e 10% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Vila Nova, em Barra Velha?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.778/m², casas R$ 5.000/m², terrenos R$ 847/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila Nova é mais caro que a média de Barra Velha?
Não: apartamentos a R$ 5.778/m², 45,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 10.648/m²), em novembro/2026.
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