Casas: ranking por bairro
Mediana do preço pedido por m². A barra mostra a faixa típica: a metade central dos anúncios do bairro; 25% pedem menos que ela e 25% pedem mais; o traço preto é a mediana. Confiança pelo nº de anúncios: n≥20 alta 10–19 média 5–9 baixa · Por que mediana, e não média?
| # | Bairro | Mediana R$/m² | Faixa típica de preços | Confiança |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Tabuleiro ▲1 +10,0%n=65 · confiança alta | R$ 7.259 | n=65 · alta | |
| 2 | Nova ▼1 +0,0%n=23 · confiança alta | R$ 6.812 | n=23 · alta | |
| 3 | Itajubá II ▲2 +3,0%n=19 · confiança média | R$ 6.607 | n=19 · média | |
| 4 | Nova Barra Velha ▼1 +0,3%n=23 · confiança alta | R$ 6.520 | n=23 · alta | |
| 5 | Jardim Icaraí ▼1 -3,3%n=33 · confiança alta | R$ 6.277 | n=33 · alta | |
| 6 | Centro ▲1 -0,3%n=196 · confiança alta | R$ 5.825 | n=196 · alta | |
| 7 | Itajubá ▲1 -2,2%n=570 · confiança alta | R$ 5.569 | n=570 · alta | |
| 8 | Jardim Los Angeles ▲1 +0,0%n=18 · confiança média | R$ 5.541 | n=18 · média | |
| 9 | Los Angeles ▲1 -1,3%n=18 · confiança média | R$ 5.411 | n=18 · média | |
| 10 | São Cristóvão ▲1 -0,8%n=108 · confiança alta | R$ 5.138 | n=108 · alta | |
| 11 | Vila Nova ▲1 -3,1%n=135 · confiança alta | R$ 5.000 | n=135 · alta | |
| 12 | Vila Paraguain=5 · confiança baixa | R$ 4.750 | n=5 · baixa | |
| 13 | Icaraí ▲1 -8,5%n=16 · confiança média | R$ 4.359 | n=16 · média | |
| 14 | Quinta dos Açorianos ▼1 -9,4%n=212 · confiança alta | R$ 4.332 | n=212 · alta |
▲▼ posições ganhas ou perdidas e variação do m² em relação à edição de outubro/2026, só para bairros com 10 ou mais anúncios nas duas edições. novo: bairro que não estava na lista anterior.
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Nós coletamos os anúncios o mês inteiro e publicamos a mediana atualizada no primeiro dia de cada mês. O canal do WhatsApp avisa quando sai. É grátis, sem cadastro, e lá ninguém vê o seu número.
Entrar no canal do WhatsAppMapa do preço do m² em Barra Velha
Cada bolha é um bairro: a cor mostra a faixa de preço dentro de Barra Velha e o tamanho, quantos anúncios entraram na conta. Toque na bolha para ver o número e abrir o bairro. Casas, venda, novembro/2026; 11 bairros com 5 anúncios ou mais.
até R$ 4.750até R$ 5.138até R$ 5.825até R$ 6.607acima de R$ 6.607 (mais claro = mais barato, mais escuro = mais caro; 11 bairros)
Bolhas com aro azul: as outras cidades que medimos (mediana da cidade toda, escala nacional). Diminua o zoom ou use "Ver: o estado" e "o Brasil" para comparar com as vizinhas; toque na bolha, ou aproxime o zoom sobre ela, e os bairros dessa cidade aparecem aqui mesmo.
Posição dos bairros: OpenStreetMap (ODbL). O ponto marca o centro aproximado do bairro, não o limite oficial. Os valores são medianas de preços pedidos em anúncios, não avaliação de imóvel nem planta de valores. Baixar a imagem do mapa (PNG, CC BY 4.0).
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Barra Velha.
Rendimento do aluguel (yield)
Pelo m² mediano da cidade (casas): aluguel de 12 meses ÷ preço de venda = 6,64% ao ano, bruto (antes de vacância, IPTU e manutenção). Ainda não há bairros suficientes com venda e aluguel simultâneos para um ranking por bairro.
Ver a tabela dos bairros
Ranking regional: casas em Santa Catarina
Só as cidades de Santa Catarina que já medimos. Preço do m² de casas e rendimento bruto do aluguel (12 meses ÷ preço de venda, pela mediana geral de cada cidade), ordenado pelo retorno, que é a segunda coluna. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.
Ranking nacional: casas em todas as cidades
Todas as cidades do índice, em qualquer estado. Preço do m² de casas e rendimento bruto do aluguel, ordenado pelo retorno. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.