A Corrida dos Bairros › Barra Velha › Itajuba
Quanto custa o metro quadrado no bairro Itajuba, em Barra Velha? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Itajuba é de R$ 9.156/m², apurada em 362 anúncios, 8,4% abaixo da mediana de Barra Velha (R$ 10.000/m²).
🗺️ Ver Itajuba no mapa de Barra Velha
Apartamentos
Casas
Terrenos
Salas comerciais
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Galpões
O preço do m² no Itajuba, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Itajuba com o resto de Barra Velha dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 9.464 | R$ 390.000 | +2,4% | 2º de 2 | 5,63% | n=20 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 7.872 | R$ 480.000 | +0,6% | 4º de 8 | 6,11% | n=89 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 8.409 | R$ 730.000 | -15,6% | 5º de 8 | 5,07% | n=135 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 10.971 | R$ 1.300.000 | -6,4% | 4º de 5 | 2,95% | n=67 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 11.569 | R$ 2.200.000 | -17,9% | 5º de 5 | – | n=51 · alta |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Itajuba? ⚖️ Comparar o Itajuba com Barra Velha🔔 Quer saber quando o preço do Itajuba mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Itajuba🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Itajuba enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Itajuba
O bairro Itajuba fica a cerca de 7,9 km do centro de Barra Velha, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Itajubá II, Medeiros, Praia do Tabuleiro e Tabuleiro. Nos anúncios de setembro/2026, o Itajuba aparece com 518 casas, 362 apartamentos, 137 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 85 m² e sai por R$ 730.000. Num raio de 1 km do centro do Itajuba moram cerca de 5.000 pessoas, em 1.900 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Barra Velha no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 2.300 habitantes por km². Predominam as casas (88% dos domicílios ocupados), com 12% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Itajuba, a mediana é de R$ 39,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.500/mês. Quem compra no bairro Itajuba para alugar tem rendimento bruto de 5,14% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 19,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Barra Velha.
Perguntas frequentes sobre o Itajuba
Onde fica o bairro Itajuba, em Barra Velha?
O bairro Itajuba fica a cerca de 7,9 km do centro de Barra Velha, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Itajubá II, Medeiros, Praia do Tabuleiro e Tabuleiro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Itajuba, em Barra Velha?
Nos anúncios de setembro/2026, o Itajuba aparece com 518 casas, 362 apartamentos, 137 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 85 m² e sai por R$ 730.000.
Quantas pessoas moram na região do Itajuba, em Barra Velha?
Num raio de 1 km do centro do Itajuba moram cerca de 5.000 pessoas, em 1.900 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Barra Velha no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 2.300 habitantes por km². Predominam as casas (88% dos domicílios ocupados), com 12% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Itajuba, em Barra Velha?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 9.156/m², casas R$ 5.751/m², terrenos R$ 917/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Itajuba é mais caro que a média de Barra Velha?
Não: apartamentos a R$ 9.156/m², 8,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 10.000/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Itajuba?
Mediana de R$ 39,2/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Itajuba?
Rendimento bruto de 5,14% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Itajubá II · Centro · Itingá I · Nova.
⚖️ Comparar o Itajuba com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Itajuba? · Ranking completo do preço do m² em Barra Velha
📢 Corretor ou corretora em Barra Velha? Este relatório do Itajuba pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 3 vagas de parceiro em Barra Velha, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Barra Velha
Beira Mar · Centro · Icaraí · Itajuba · Itajubá II · Itingá I · Jardim Icaraí · Jardim Los Angeles · Lagoa · Los Angeles · Medeiros · Nova · Praia do Tabuleiro · Quinta dos Açorianos · São Cristóvão · Sertãozinho · Tabuleiro · Vila Nova · Vila Paraguai
← Ranking completo do preço do m² em Barra Velha · 🏠 Os corredores de Barra Velha: o avatar de cada bairro